Villa AMEGLIA (SP)

Villa in VENDITA

AMEGLIA (SP) della Marana

Mq: 535 Prezzo: 2,950,000

Codice Agenzia: VILLA GAIA

Codice Web: IT-SP-35805-1-146430014

Broker-Immobiliare-Exclusive-Real-Estate

Contatta 058416***

Immersa nella natura incontaminata delle colline liguri, in posizione dominante e panoramica affacciata sulla costa, posta proprio sul confine tra la Riviera Toscana e quella Ligure, questa meravigliosa proprietà, costruita con grande attenzione ai dettagli utilizzando solo materiali di altissima qualità, è composta dalla villa principale, la dépendance dove vivono i custodi e un parco di circa 7.000 mq tutto recintato, in parte giardino e in parte oliveto con 89 ulivi di cui uno antico di oltre 200 anni. Si raggiunge facilmente in macchina tramite una piccola strada sterrata che dalla strada principale ci conduce alla villa, ben protetta da sguardi indiscreti. La villa principale gode di un bellissimo porticato con meravigliosa vista mare che si estende dalla Liguria alla costa Toscana fino alle Alpi Apuane, nel quale rilassarsi e godere della pace e della tranquillità oppure dove cenare con amici e famiglia. Internamente l'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano seminterrato troviamo una grande e spaziosa cucina, la lavanderia, il bagno e il locale tecnico, mentre al piano terra dove dove è l'ingresso principale possiamo ammirare una luminosissima ed ampia zona giorno composta da una sala doppia con vista panoramica mozzafiato e accesso al porticato, una sala da pranzo, sempre a questo livello troviamo quattro camere da letto di cui tre con bagno privato e accesso al giardino e una con terrazzino. Salendo al piano superiore mansardato troviamo locali adibiti a studio-libreria (dove poter sistemare la quita camera in caso di necessità) con bagno e terrazzino a tasca. Oltre alla dépendance adibita a casa del guardiano composta da cucina, camera e bagno, incluso nella proprietà è anche un magazzino. La villa è dotata di tutti i comfort che la rendono una magnifica ed unica residenza ideale sia come casa vacanza sia come dimora principale. - Classe: E - IPE: 118,27 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	535	Mq Coperti	535	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1985	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

Accedi