Villa ALBA (CN)

Villa in VENDITA

ALBA (CN) Alba strada serre

Mq: 500 Prezzo:

Codice Agenzia: VU1004

Codice Web: IT-CN-84553-1-1980462

Prestigio-Immobiliare

Contatta 017359***

A breve distanza dal centro di Alba, sulle prime colline circostanti la capitale delle Langhe, in splendida posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente, libera sui 4 lati, curata in ogni dettaglio e rifinita con utilizzo di ottimi materiali, con ampio parco circostante.

Immersa tra i pregiati vigneti del patrimonio Unesco, sulla sommità di una collina ben esposta e molto soleggiata, la villa si sviluppa su tre livelli per una metratura di oltre 500 mq, oltre a porticati coperti, ampia autorimessa, curato giardino con piscina, cortile circostante e terreno di pertinenza.

Composta a pian terreno da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, spaziosa cucina abitabile, tre comode camere da letto, spazioso servizio finestrato, secondo bagno e ripostiglio.

Al piano seminterrato ampio ambiente open space ad uso ricevimento ospiti, dotato di caminetto ed ampia vetrata sul giardino, oltre cucinotto, bagno ed antibagno di servizio, lavanderia-magazzino, cantina, oltre ampia autorimessa doppia, con centrale termica e locale tecnico.

Al livello superiore, grande camera da letto padronale con cabina armadi-ripostiglio e bagno di pertinenza.

Prestigioso immobile, unico nel suo genere per caratteristiche e posizione dominante sul crinale di una collina, dal quale si gode di vista aperta sulle Langhe, spaziando fino all'arco alpino con spettacolare vista Monviso, in posizione riservata, ma comodo alle vie di comunicazione, a 5 min dal centro di Alba.

Trattativa riservata, Maggiori info in ufficio.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	500	Mq Coperti	500	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	156.25

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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