Villa ABANO TERME (PD)

Villa in VENDITA

ABANO TERME (PD) Abano Terme Via Pezzolo Ferro

Mq: 500 Prezzo: 345,000

Codice Agenzia: V121

Codice Web: IT-PD-14313-1-2069389

Immobiliare-Orchidea-s.r.l.

Contatta 049900***

Monterosso, nella piccola frazione che è collegata con la vicina e rinomata  zona termale di Abano Terme da una panoramica pista ciclabile e pedonale, completamente immersa nel verde e con vista esclusiva sui Colli Euganei e su un bellissimo parco ricco di piante secolari e attrezzato per pic nic, percorso pedonale e ciclabile,  proponiamo splendida villa d'epoca dei primi anni '20. 
Inserita in un lotto da ben 1000 mq di giardino piantumato, con palme e vario tipo di piante, rispecchia a pieno una vera e propria villa veneta di campagna e si ripropone di 3 unità abitative (una per piano) da 165 mq l'una. Uguale su tutti i suoi 3 piani (piano terra, piano primo e piano secondo). L'unità al piano terra ha accesso indipendente una volta varcato l'ingresso, mentre l'unità al primo piano e l'unità al secondo (mansarda) sono raggiungibili da un vano scale comune. Gli appartamenti sono stati soggetti a manutenzione nel corso degli anni e le travi a vista dell'epoca sono state trattate; il tetto è stato rifatto invece nel 1988.
La centrale termica a gasolio è stata rimossa per dar posto alla caldaia a gas indipendente per ognuno dei 3 appartamenti, pertanto il riscaldamento nei vari appartamenti è autonomo, la caldaia posizionata internamente ed è stata acquistata 10 anni fa' ed è a condensazione. Discrete le finiture e discreto anche lo stato di conservazione. 
L'esposizione solare della casa copre tutti e quattro i lati, nord/sud/est/ovest.
Ampio scoperto condominiale, in quanto il fabbricato insiste su un lotto urbano di circa 1000 mq. 
Ogni piano è suddiviso così: ingresso, sulla destra troviamo il soggiorno/sala pranzo, la cucina sepatata, un bagno, due camere da letto e un disbrigo (ottimo da deposito). La mansarda è abitabile.
Necessita una ristrutturazione, con possibilità del "Piano Casa.
Nelle immerdiate vicinanze gli splendidi Colli Euganei, Abano Terme, Monteortone, La Montecchia, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Veggiano, Mestrino, Rubano, Sarmeola, Teolo, Este, Monselice, Caselle e Padova.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	500	Mq Coperti	500	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1921	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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