Villa Unifamiliare - Indipendente SCIOLZE (TO)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

SCIOLZE (TO) collinare Regione Montariolo

Mq: 647 Prezzo: 320,000

Codice Agenzia: 1379

Codice Web: IT-TO-11613-1-135088610

Martinetto-Immobiliare

Contatta 011924***

Nell'incantevole cornice delle colline torinesi in posizione dominante con vista panoramica vendiamo bellissimo casale la cui edificazione risale ai primi 900 , la proprietà si estende per 14.741 mq tra vigneti,  boschi e prati .
La casa padronale è di circa 320 mq netti , si affaccia su gradevole giardino antistante con barbecue e patio vista sulla collina con paesaggio tipicamente monferrino anche se ci troviamo a pochissimi km dal centro di Torino  . Affiancato al casale,   fabbricato rurale di mq 180 composto da fienile e tettoie  completamente recuperabili . 
Completamente e finemente ristrutturata , disposta su 3 livelli completamente abitabili compreso la mansarda , al piano terreno salone con camino , cucina abitabile in muratura e legno massello dotata di forno a legna , grande sala da pranzo , 2 camere (attualmente adibite a deposito ), bagno , locale caldaia , legnaia  e caratteristica cantina attrezzata per la produzione di vino completa di botti, antico torchio ,  vasche resinate per contenere vino sgranatrice  elettrica.
Attraverso una fantastica scala aperta  posta nel salone si accede al primo piano dove è situato un secondo salone di mq 37 con camino e affaccio su una terrazza dominante di mq 36 con splendida vista sulla proprietà, sullo stesso piano attraverso un disimpegno si accede   a  2 camere matrimoniali ognuna  con bagno interno privato . La bellissima mansarda completamente abitabile è composta da salotto , studio, disimpegno bagno camera matrimoniale  e ripostiglio. Questa stupenda proprietà si presta a eventuale B&B , agriturismo . Attualmente il riscaldamento è con bombolone gpl , il metano è da collegare ma è già all'interno della proprietà, sul tetto del fienile sono posti i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria . Fognature e acquedotto già allacciati . 
Il Comune di Sciolze è ricco di itinerari paesaggistici, rinomato per essere territorio del Tuber Magnatum Pico ovvero il tartufo bianco pregiato, che è senza dubbio uno dei prodotti più famoso nel mondo  caratteristico delle colline Torinesi . VOLENDO SI VENDE ARREDATA
 - Classe: D - IPE: 0,61 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	647	Mq Coperti	647	Mq Scoperti	-	Vani Totali	18
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	3	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	3	Giardino MQ	100
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	72	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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