Villa Unifamiliare - Indipendente OSIMO (AN)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

OSIMO (AN) Marco Polo

Mq: 954 Prezzo: 203,180

Codice Agenzia: 1674

Codice Web: IT-AN-73657-1-1526652

IT-Auction

Contatta 054619***

Oggetto della presente vendita è una casa unifamiliare su tre livelli e relativa area circostante di pertinenza a Osimo (AN) in via Marco Polo.Il lotto in vendita si estende una superficie totale di 1593 mq degradante verso valle, sulla quale insiste il fabbricato, un'area urbana ed un terreno di pertinenza. L'area ricade secondo il vigente P.R.G. In zona B2-1 ovvero “Parti con impianto incompleto (impianto incongruente e densità medie) in contesti privi di valenza ambientale” e tra gli interventi ammessi è concessa la demolizione e ricostruzione con ampliamento di volume, che permetterebbe di sfruttare la capacità edificatoria totale del lotto.L' area ha accesso esclusivo carrabile e pedonale da via Marco Polo ed è situato in una zona semicentrale ad Est del comune.L’edificio, la cui realizzazione risale alla Licenza di Costruzione del 1963, ha struttura portante in pilastri e travi in cemento armato con tamponature in laterizio e copertura a due falde ed evidenzia segni di degrado diffuso e di dissesto statico. Anche le finiture necessitano di opere di manutenzione.L'accesso all'appartamento avviene al piano rialzato, composto da un corridoio di distribuzione, una cucina, un ambiente soggiorno-pranzo, quattro camere, un bagno ed un ampio balcone. Tramite vano scala interno è possibile raggiungere il piano primo, costituito da vari locali ad uso soffitta ed un bagno ed altresì il piano seminterrato, ove sono invece collocati un ampio soggiorno, una lavanderia, un bagno ed il garage, accessibile dalla corte asfaltata esterna. L'area esterna risulta recintata e caratterizzata dalla proliferazione di vegetazione spontanea.Il lotto è identificato in perizia come CESPITE A. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/casa-unifamiliare-con-area-urbana-e-terreno-1689/

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	954	Mq Coperti	954	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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