Villa Unifamiliare - Indipendente NOVARA (NO)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

NOVARA (NO) NOVARA S. MARTINO Nicolao Sottile

Mq: 1,000 Prezzo:

Codice Agenzia: AG-NOVARA

Codice Web: IT-NO-73939-1-129648224

Aldis-Gazzarri-Consulente-Immobiliare,-Facility-Ma

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Novara, San Martino adiacente il centro. Questa proposta immobiliare riguarda la vendita del palazzetto che si affaccia su via Nicolao Sottile a Novara da cui si accede alla corte interna e su via Gnifetti. La vendita è relativa all'intero complesso immobiliare “cielo-terra”, ma anche a parti frazionate dello stesso. L'immobile, oggi completamente libero è articolato su 3 livelli, piano terra, 1° e 2° piano. Il solaio che si estende sull'intera superficie e le cantine al piano interrato completano l'immobile. Al piano terra abbiamo un appartamento e uno spazio catastalmente oggi commerciale e uno spazio artigianale. Su via Sottile si affacciano 3 box-autorimesse con soffitti molto alti. Dal portone d'ingresso si accede al cortile condominiale. L'accesso all'immobile non ha barriere architettoniche. Il primo e secondo piano sono oggi articolati con appartamenti di civile abitazione di diverse metrature. Tutte le stanze sono particolarmente luminose con soffitti superiori ai tre metri. Ogni appartamento ha il balcone e/o una vetrata a tutta altezza. Al primo piano c'è anche uno spazioso terrazzo. Il riscaldamento degli appartamenti è termoautonomo. Alcune finiture che risalgono allo stato originale sono di pregio, ad esempio alcune vetrate con vetri colorati, alcuni pavimenti, le scale. Per riportare a nuovo gli appartamenti, visto il buono stato di tutte le parti immobiliari e degli autonomi impianti di riscaldamento, è sufficiente un ristrutturazione leggera. La proposta è interessante per un investitore che voglia porre a reddito l’immobile o parte dello stesso e/o per una società immobiliare o un costruttore. Il possibile cambio di destinazione d'uso permetterà la più ampia possibilità tipologica allargando volendo gli spazi a destinazione commerciale del piano terra che potrebbero riguardare la trasformazione anche dei box per dare vita a medie strutture commerciali che ben si integrerebbero con le quelle già presenti in zona. Cosa vogliamo quando cerchiamo la nostra casa da acquistare? Abitare in prossimità del centro, ma idealmente in una strada con poco traffico e scarso inquinamento. Avere un centro sportivo completo di tutto raggiungibile a piedi senza prendere l'auto, piscine, palestra e ogni altra struttura per ogni necessità dove mantenersi in forma. Poter raggiungere nelle vicinanze i negozi di prima necessità e centri commerciali. Abitare in via Nicolao Sottile 28 a Novara vi permette tutto questo e altro ancora. - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,000	Mq Coperti	1,000	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1940	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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