Villa Unifamiliare - Indipendente CUTROFIANO (LE)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

CUTROFIANO (LE) Veneto

Mq: 304 Prezzo: 175,000

Codice Agenzia: 236417

Codice Web: IT-LE-28542-1-131265953

immo-neo.com

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VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una casa indipendente su 3 livelli in centro paese, nel cuore del Salento. Composta da 2 unità abitative, dispone di uno spazioso terrazzo con vista panoramica sul paese e le zone limitrofe. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 236417 L'immobile in vendita si trova nel centro di Cutrofiano, un grazioso paese nell'entroterra salentino che offre i principali servizi e che è situato a poca distanza da Maglie e Galatina ma anche dalle due più famose località turistiche della zona, Gallipoli e Otranto. La palazzina si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in 2 unità abitative distinte. Alla principale si accede dall'ingresso padronale, al piano rialzato presenta attualmente 4 grandi locali + 2 locali di dimensioni ridotte ma altrettanto abitabili, che mantengono come pavimenti le suggestive cementine originali degli anni Trenta. Questi grandi locali sono attualmente adibiti a soggiorno, cucina abitabile e due camere. Allo stesso piano ci sono un bagno con doccia ed altri due locali di servizio più piccoli, una delle quali presenta un antico camino. Alcune stanze si affacciano sul cortile esterno ad uso esclusivo, mentre le altre sulla strada, che comunque risulta essere molto tranquilla. Comunicanti con il cortile ci sono altri ambienti (per un totale di 90 mq circa) in stato di abbandono e attualmente privi di copertura ma che possono essere recuperati come spazio verde e che presentano un secondo accesso da una strada secondaria. Il piano superiore si raggiunge con la scala d'ingresso ed ospita due altri spaziosi locali ed il vasto terrazzo panoramico. Il piano inferiore seminterrato con accesso esterno è composto da una magnifica cantina in pietra con volte a vista, illuminato da ampie finestre che danno sulla strada. La seconda unità è composta di un'ampia stanza. Da qui è possibile creare un accesso alla grande cantina sottostante. Nelle planimetrie viene presentata una possibile ipotesi abitativa, che con piccoli interventi prevede la realizzazione di più bagni e permette di ricavare un giardinetto interno ed un piccolo box. Da segnalare che l'immobile possiede inoltre una cisterna ipogea, utilizzabile come deposito di acqua qualora si volesse pensare ad un progetto di "casa ecologica". Posizione comoda e strategica rispetto alle principali attrazioni del Salento: si presta ad essere una soluzione ideale per una o due famiglie alla ricerca di una casa ampia e signorile, di una famiglia che vuole sfruttare l'immobile come seconda casa per le vacanze e ad esempio affittare per brevi periodi la seconda unità indipendente. Perfetta anche per ospitare una struttura ricettiva quale Bed & Breakfast. - Classe: G - IPE: 343,10 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	304	Mq Coperti	304	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1939	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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