Villa Unifamiliare - Indipendente CASTEL MAGGIORE (BO)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

CASTEL MAGGIORE (BO) San Marino di Bentivoglio Ad.ze casello autostrada

Mq: 430 Prezzo: 1,440,000

Codice Agenzia: KL/12/44

Codice Web: IT-BO-27733-1-54966410

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Villa Unifamiliare - Indipendente CASTEL MAGGIORE vendita San Marino di Bentivoglio Ad.ze casello autostrada SIR CASE - Società Immobiliari Riunite

VENDESI San Marino di Bentivoglio Ad.ze casello autostradale A/13 Bologna-interporto  VILLA INDIPENDENTE DI RAPPRESENTANZA  di 430 mq con piscina e depandance in elegante edificio colonico  ricostruito a nuovo nel 2009, caratterizzato dagli ampi spazi interni che donano eleganza ed importanza all'immobile, dalla tranquillit e  privacy, all'ampio parco di 3000 mq immerso nel verde della natura e della campagna circostante. La villa, con finiture di pregio, disposta su 4 livelli   cos composta: dall'ingresso da cui si accede ad un prestigioso bagno in marmo con vasca, si apre un ampio ampio salone  con camino veneto del '800 in marmo , ampia cucina e zona pranzo di 42 mq da cui si accede all'area relax esterna coperta da ampio porticato prospiciente la piscina riscaldata con copertura elettrica e spogliatoio dotato di bagno e doccia. La zona notte rimane al piano primo della villa ed  composta da 4 camere matrimoniali (una con soppalco) in doppio volume tutte con bagno dedicato, ampio guardaroba riservato alla camera padronale. Al piano superiore,si trova il sottotetto utilizzato come ripostiglio/guardaroba illuminato e ventilato da lucernai con apertura e tapparelle elettriche telecomandate. Al piano interrato si trova l'ampia cantina adibita a tavernetta, il locale tecnico e la lavanderia, areati dalle quattro buffe perimetrali. Sul manto di copertura  della villa sono posizionati i pannelli solari e fotovoltaici. La dependance di 95 mq  completamente vetrata su due lati  un appartamento a tutti gli effetti posizionata al primo piano, ampio open-space di 45 mq con predisposizione per la cucina, bagno, grande soppalco e allarme indipendente. Al piano terra ci sono due ampie autorimesse collegate tra loro, per quattro posti auto, con accesso tramite due basculanti di cui uno elettrificato, l'altro manuale  con portoncino di ingresso pedonale. Finiture: impianto di allarme volumetrico esterno, interno e  barriere CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 210.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	430	Mq Coperti	430	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	3,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	210

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2009	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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