Villa Unifamiliare - Indipendente CASSANO SPINOLA (AL)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

CASSANO SPINOLA (AL)

Mq: 800 Prezzo: 890,000

Codice Agenzia: 1310151

Codice Web: IT-AL-34805-1-138365345

HD-REAL-ESTATE-FACTORY-SRL

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Situata sulle colline che abbracciano la Valle Scrivia da Gavi Ligure a Serravalle e Tortona, nel Comune di Cassano Spinola, in posizione tranquilla e soleggiata, sorge la proprieta' che comprende un corpo principale di 800 mq. sviluppato sue due piani piu' mansarda, con un fabbricato annesso e collegato direttamente, di circa 100 mq., oggi utilizzato come garage ma che puo' essere interessante per diversi usi, circondata da 5000 mq. di verde e da circa 1000 mq di bosco. Il piano terra si presenta in ottimo stato, rifinito con materiali di alta qualita', ed e' composto da un ingresso con porticato sui due lati della casa, con zona di servizio composta da piccolo bagno e locale dispensa, dall''entrata si accede nel doppio salone, luminoso grazie ad ampie porte finestre, caratterizzato da due zone pranzo e da due zone conversazione con caminetto a legna e stufa a pellet. Le 4 camere da letto sono tutte spaziose, una dotata di cabina armadio.L''ampia cucina e' in muratura rifinita in legno massello e si affaccia nella sala creando un piacevole effetto open space.Oltre a quello di servizio, il piano terra e' dotato di altri due bagni padronali, entrambi con doppio lavandino, uno con ampia doccia e uno con vasca incassata a due posti. Gli impianti sono tutti recenti, la domotica e' applicata al sistema di allarme e di riscaldamento della casa, la parte esterna e' illuminata con sistema attivabile a distanza oltre a punti luce nel cancello di entrata e nel viale che porta al bosco. La sicurezza e' garantita alle finestre e alle porte con inferriate di metallo. Il piano superiore e' costituito da 14 vani allo stato grezzo, divisibili in modo semplice e ottimale in 5 unita' abitative, 1 monolocale e 4 bilocali. Anche la mansarda e' allo stato grezzo ma servita da una buona illuminazione grazie alle 4 doppie finestre e ai 4 abbaini. Il giardino e' caratterizzato da ampia zona prato sia nella parte antistante alla casa che sul retro verso il bosco,da un''ampia zona a frutteto e alcuni filari di uva da tavola che creano una piacevole cornice nella quale si trova anche un pozzo realizzato in mattoni antichi.Buona parte della zona a verde e' servita da impianto di irrigazione automatico con vasca di accumulo collegata di circa 8000 lt. Il giardino si completa grazie alla presenza di alcune essenze di alto fusto tra le quali uno splendido esemplare di cedro del libano e due pruni selvatici. Dal giardino posteriore si accede, attraverso un piacevole vialetto al bosco di proprieta' caratterizzato da piante autoctone di acacia e quercia, tenuto pulito ed ordinato per ospitare dalla primavera un''attrezzata zona picnic con amache. La proprieta' si completa con una fonte privata gestita da centrale di pompaggio e collegata alla vasca di accumulo. Per la sua favorevole ... - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	800	Mq Coperti	800	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1963	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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