Villa Unifamiliare - Indipendente CALDONAZZO (TN)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

CALDONAZZO (TN) Monte Rovere

Mq: 2,264 Prezzo: 800,000

Codice Agenzia: albergotrentino

Codice Web: IT-TN-31887-1-170640626

Volumi-immobiliare-di-Annamaria-De-Matteis

Contatta 068208***

L'edificio ad uso ricettivo denominato “Albergo Monterovere”,ad oggi dismesso, si trova in località Monterovere nel comune di Caldonazzo in posizione isolata montana, ad un’altezza dal livello del mare di circa m.1400,lungo la SS 149 che collega l’altopiano di Lavarone – Trentino – con l’altopiano di Asiago – Veneto, sul bivio per Luserna. L'immobile, risalente alla fine del 1800, è oggi il risultato anche di ampliamenti avvenuti alla fine degli anni ’90. Attualmente è dunque composto da albergo con ristorante, zona bar nella parte di collegamento tra i due edifici originari e zona abitativa delle conduttrici-proprietarie nella parte ampliata. L’immobile mantiene le tipicità costruttive dell’altopiano a cui fa riferimento: molto semplici con basamento in pietra e marcapiani nella parte più vecchia, serramenti in legno con ante ad oscuro, tetto in legno con tegole di cemento. L’immobile è suddiviso in due porzioni materiali la p.m.1 comprende la parte dell’esercizio commerciale (albergo, ristorante e bar) e la p.m.2 la parte privata delle proprietarie, anche se fisicamente non esiste una netta distinzione. Piano interrato: è accessibile a livello terreno dal retro della strada, la p.m.1 che occupa la parte del vecchio edificio e quella del collegamento recente, è composta da un’autorimessa, un porticato e una serie di cantine- depositi al servizio del ristorante e del bar per scorte alimentari e di materiali d’uso; la p.m.2, sotto l’edificio più recente, è tutta destinata ad autorimessa. La centrale termica è in comune. Piano terra: è accessibile direttamente dal piano strada, la p.m.1 comprende tutta la parte dell’esercizio pubblico con ingresso, hall, tre sale da pranzo, cucina con grande cella frigorifera, ampia terrazza sul retro, bar con servizi e nella parte più recente un atrio, due stanze con servizio comune per disabili in quanto accessibili dalla zona bar con rampetta a norma; la p.m.2 è composta dalle due stanze rimanenti utilizzate come soggiorno, cucina e stanza con servizio ad uso privato. Le parti esterne sono utilizzate come cortile per spazi di sosta e manovra, giardino e orto. Primo piano: questo piano è utilizzabile solo per la parte alberghiera p.m.1 con collegamento tramite scala centrale. Vi si trovano 8 stanze a 2 letti di cui 5 con bagno e tre con servizi in comune; la parte rimanente è al grezzo; Piano secondo: la parte sopra la zona albergo è al grezzo ed è predisposta per un ampliamento della parte ricettiva con stanze come al piano sotto; la parte rimanente è soffitta inaccessibile Terzo piano: solo nella parte emergente ricettiva, soffitta al grezzo con ampi spazi abitabili.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	2,264	Mq Coperti	2,264	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1890	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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