Villa Unifamiliare - Indipendente BRACCIANO (RM)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

BRACCIANO (RM) Sambuco VIA DELLE PIETRISCHE

Mq: 1,100 Prezzo:

Codice Agenzia: BRACCIANO

Codice Web: IT-RM-107264-1-55334328

Studio-Sile-Immobiliare-srls

Contatta 333618***

Azienda agricola di mq 62000 divisa in 2 lotti. Il primo lotto da 32000 mq comprende: villa patronale di 280 mq oltre sala hobby di mq 180 al piano seminterrato, piscina esterna da 120 mq, campo prova (piccolo maneggio), completa la proprietà un uliveto ed alberi ad alto fusto. Tutto come da foto allegate (Superficie totale coperta mq 460). Il secondo lotto da 30000 mq comprende: n 2 fabbricati allo stato rustico: il primo di mq 162 al piano terra ed un piano seminterrato di mq 171 (Superficie totale coperta mq 333). Tutto come da foto allegate. il secondo di mq 105 al piano terra ed un piano seminterrato di mq 181 (Superficie totale coperta mq 314). Tutto come da foto allegate. Dalle 2 strutture allo stato rustico, apportando delle congrue divisioni interne, si possono ricavare 4 mini appartamenti e 6 stanze. La proprietà sita nel Comune di Bracciano e ubicata su un terreno collinare con veduta panoramica a 360°, spazia dai Monti della Tolfa, Monti Cimini, Roma, fino al Mar Tirreno, paraltro, confinante con i Comuni di Cerveteri, Manziana e Tolfa. La stessa è ubicata a 50 km dal centro di Roma, a 35 km dall'aeroporto Leonardo da Vinci, a 30 km dal Porto di Civitavecchia e a 10 km dalle spiagge di Santa Marinella e Santa Severa. Ad 800 metri dalla proprietà, sempre nel Comune di Bracciano, è presente il Centro Ippico Santa Barbara, location con attività trentennale alle spalle e ad oggi in fase di rigenerazione in previsione dei Campionati Mondiali di Equitazione, quali salto ostacoli, dressage, equitazione di campagna, monta western ecc.. e di altre manifestazioni a livello nazionale ed internazionale. Nel raggio di 10 km si possono visitare il Lago di Bracciano e tanti borghi di origine etrusca, quali Veiano, Oriolo, Canale Monterano. L'edificio principale, di notevoli dimensioni, posto su un altura domina dall'alto l'ampia superficie destinata a terreno agricolo per la coltivazione di alberi di ulivo e d'alto fusto. Costruito nel 2010 ed elevato due piani fuori t CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,100	Mq Coperti	1,100	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	60,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	170	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2010	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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