Villa Trifamiliare VOLPIANO (TO)

Villa Trifamiliare in VENDITA

VOLPIANO (TO) Gorizia

Mq: 166 Prezzo: 260,000

Codice Agenzia: ZM891

Codice Web: IT-TO-20263-1-104215659

Regina-Studio-Immobiliare

Contatta 011197***

RIBASSATO - Volpiano Via Gorizia, 21/A 

Villa indipendente di 166 mq. comm. libera su quattro lati in ottima esposizione a pochi minuti dal centro e dai principali servizi collegata alle principali vie di scorrimento ed in prossimità della stazione ferroviaria, della stazione degli autobus e dell’autostrada.  
L’unità abitativa si sviluppa su tre livelli collegati internamente da una comodissima scala in marmo:   
al piano terra, con accesso anche dal cortile su strada, vi troviamo una accogliente e calda  tavernetta con annessa lavanderia e bagno di servizio, da cui si accede grazie a pochi gradini (n 4)  alla cucina abitabile e ad un ampio bagno con doccia;  
al piano ammezzato, salendo una comoda scala di otto gradini, si accede in un ampio salone dotato di ingresso indipendente dall’esterno attraverso un bel terrazzino sul prospetto principale ed uno studio (volendo altra camera o cucina); 

al primo piano due ampie camere da letto con predisposizione per un terzo bagno e collegamento al sottotetto formato da due aree a diversa altezza.   

La casa e’ stata recentemente ristrutturata con finiture e materiali di pregio quali pavimenti  e rivestimenti in gres porcellanato, infissi  in pvc con vetri a taglio termico ed insonorizzati, coibentazione del tetto per il contenimento dei consumi energetici, nuovo impianto elettrico, termico e idrico-sanitario, impianto di rilevazione gas, impianto di antintrusione suddiviso a zone, impianto di videosorveglianza esterna. 

Nel retro della casa è presente un terrazzo circondato da piccole siepi che garantiscono una totale riservatezza con affaccio su di  un curatissimo giardino dotato di impianto di irrigazione automatica suddiviso in zone, piantumato con  alberi da frutta e piante  ornamentali.  

A completamento della proprietà un cortile anteriore pavimentato con lastre di pietra di Luserna con cancello pedonale e carraio.  

Soluzione ideale per una residenza all’insegna della comodità, della riservatezza e della tranquillità a pochi chilometri da Torino.    

Classe energetica D Ape 170,19 Kwh/mq.   - Classe: D - IPE: 170,19 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	166	Mq Coperti	166	Mq Scoperti	-	Vani Totali	7
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1970	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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