Villa Trifamiliare TREVIGNANO ROMANO (RM)

Villa Trifamiliare in VENDITA

TREVIGNANO ROMANO (RM) via Poggio delle Ginestre

Mq: 251 Prezzo: 520,000

Codice Web: IT-RM-83165-1-169525725

Sivi-Casa

Contatta 392465***

Nell’esclusivo comprensorio di Poggio delle Ginestre,  in posizione dominante villa unifamiliare totalmente ristrutturata e  immersa nel verde, con affaccio panoramico ed esclusivo sul lago; la proprietà è distribuita su tre livelli di 220 mq. circa ed è circondata da un curatissimo giardino di mq. 1.000 con alberi da frutto, roseti, vialetti euna pratica rimessa attrezzi. 
L’architettura della villa è stata concepita con un ampio porticato, dove è stato realizzato un grande forno a legna per il pranzo all'aperto; il piano terra è costituito da un grande salone-pranzo con camino in pietra di assoluto fascino ; una scala a giorno in muratura  conduce  al piano rialzato dove è collocata la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto e un bagno. 
Il primo piano è costituito da altre quattro camere da letto servite da due bagni; da una delle camere si accede ad un terrazzino che si affaccia sulla vallata con vista panoramica fino al lago.  
Completano la proprietà una grande cantina e un ampio box auto .
Esiste poi l'opportunità di acquistare a parte l’accesso diretto alla romantica spiaggia privata del lago con posto auto in zona riservata.
 - Classe: F - IPE: 2,90 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	251	Mq Coperti	251	Mq Scoperti	-	Vani Totali	9
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	40	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	20	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1980	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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