Villa Trifamiliare ROMA (RM)

Villa Trifamiliare in VENDITA

ROMA (RM) OLGIATA Olgiata

Mq: 630 Prezzo: 1,230,000

Codice Agenzia: 1046-22

Codice Web: IT-RM-78685-1-133489200

Link-Immobiliare

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Prestigiosa villa unifamiliare nel comprensorio dell’Olgiata, nella zona più esclusiva delle prime ville costruite negli anni’60. Su tre livelli, compreso un piano mansarda abitabile, per ca. 600 mq coperti, più garage di 64 mq e cantina. Circondata da un giardino di oltre 5000 mq, con alberi di alto fusto, come magnolie, ginkgo biloba, acacie , mimose , un grande orto con bellissimi agrumi oltre ad un bosco di querce di 2000 mq. che porta ad escludere l'introspezione dall'esterno ed infine una bellissima piscina. Inoltre si avrebbe il diritto di costruire altri 250 mq. già concessi con la licenza di costruzione iniziale, ma ancora non edificati oltre a quanto previsto dal “Piano casa”. La costruzione ha una dislocazione degli elementi regolare e razionale; la proprietà è quasi interamente su un unico livello, e le ampie vetrate che affacciano sul giardino la rendono luminosa e soleggiata ma filtrata da un comodissimo patio di 160 mq. Al piano terra si trova: l’ingresso, un salone triplo con due camini, uno studio, tutti aperti sul patio ed una sala da pranzo comunicante anche con la zona di servizio al piano, composta da cucina ed office e dalla scala di comunicazione con il piano sottostante. Dall’ingresso si accede ad un corridoio con vestiaire e bagno ospiti e tre camere da letto padronali doppie con tre bagni. Al piano superiore mansardato, si trovano altre due camere padronali doppie ognuna con bagno en suite, una terrazza ed un balcone. Al piano seminterrato troviamo tutta la zona di servizio composta da: una lavanderia, due camere con bagno, una camera hobby, una grande cantina, il locale caldaia, un garage per almeno quattro macchine con ripostiglio. La posizione è l'aspetto privilegiato di quest'immobile. La villa confina sul fronte (dove affacciano gli ambienti di rappresentanza) con il campo da golf del comprensorio. Inoltre l'alta posizione della villa permette un panorama rilassante nel verde. Villa ideale per chi abbia esigenza di un elegante rappresentanza e di assoluta tranquillità  - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	630	Mq Coperti	630	Mq Scoperti	-	Vani Totali	12
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	5,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1961	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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