Villa Trifamiliare ROMA (RM)

Villa Trifamiliare in VENDITA

ROMA (RM) CASTEL DI LEVA (ZONA DELLA XII MUN.) di torre sant'anastasia

Mq: 350 Prezzo: 539,000

Codice Agenzia: anastasia

Codice Web: IT-RM-42836-1-163424632

L'Immobiliare-Punto

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Castel di Leva, a cinque minuti da via Ardeatina, esattamente in via di Torre Sant’ Anastasia porzione di una  villa trifamiliare completamente ristrutturata nel 2013.
Immersa nel verde, ubicata in posizione collinare e con una splendida vista sulle campagne circostanti, e luminosissimo grazie alla tripla esposizione, l'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale di solo tre unità.
Si dispone su tre livelli e  misura circa 350 mq interni oltre a un giardino di 2000 mq circa, e pur avendo un accesso dalla strada in comune con le altre unità da cancello carraio elettrico e pedonale, ha una propria entrata sia carrabile che pedonale ad uso esclusivo.
Entrando dal cancello riservato si ha subito accesso allo splendido e panoramico giardino, parte pavimentato ed attrezzato  per circa 200 mq, mentre  la parte restante  è tutta a verde  dove sono presenti vari alberi ad alto fusto e tre ulivi, prato all'inglese, e altre piante varie.
Internamente si dispone su tre livelli:
Il primo livello, posto catastalmente al terra,  misura circa 120 mq, ed è composto da un salone doppio, cucina abitabile, tinello, camera matrimoniale, bagno e patio di circa 50 mq;
Il secondo livello, di  circa 110 mq, (catastalmente primo piano), è mansardato ma con altezza minima pari a mt 2,50  e si compone da due camere matrimoniali entrambe con bagno, ampia cabina armadio.
Il terzo ed ultimo livello, catastalmente seminterrato,  è di circa 130 mq. Si compone di un salone triplo  con angolo cottura e termo camino, camera matrimoniale con bagno, secondo servizio, dispensa.
Completano la proprietà un box auto di 55 mq, e la centrale termica  di 12 mq.
Ha gres porcellanato, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, grate e persiane blindate, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, sanitari di ottima qualità, condizionatori a pompa di calore. L'immobile è stato coibentato con poliuretano espanso da 4 cm.
APE E, la richiesta è di € 539.000,00 libero dal 1/10/2018
 - Classe: E - IPE: 102,80 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	350	Mq Coperti	350	Mq Scoperti	-	Vani Totali	12
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	2,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	50	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	12	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1988	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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