Villa Trifamiliare GIUSSANO (MB)

Villa Trifamiliare in VENDITA

GIUSSANO (MB) Zara

Mq: 710 Prezzo:

Codice Agenzia: Paina di Giussano- villa indipendente

Codice Web: IT-MB-75975-1-153821401

IMMOBILIARE-WS-GROUP-Aff.to-Carate-Brianza

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La zona in cui si trova la Villa in oggetto, è una frazione di Giussano, meglio conosciuta come Paina, località alle porte di Seregno, contesto da forti sapori locali, basti pensare che poche centinaia di metri quadrati, raccolgono tre storiche frazioni, Brugazzo e Paina per
Giussano, Consonno per Seregno; un senso di appartenenza molto radicato che si trasforma in una zona molto residenziale così come altrettanto servita, vissuta dai residenti e che ad una soluzione come quella in oggetto, consente la massima privacy ma non lo svantaggio dell'isolamento, elemento questo, spesso ignorato. Rimangono inoltre comodi i principali raccordi stradali della zona così come non dista molto, la stazione ferroviaria seregnese.

La Villa ha una disposizione parecchio moderna, l'abitazione è disposta su unico livello al piano terra, salone doppio, cucina con sala da pranzo e camino, due camere servizio ed ambiente padronale con cabina armadio ed altro servizio (circa mq. 196), ampi portici all'esterno oltre a patio esterno; al piano primo (mansarda), locale open space con doppio terrazzo, studio ed appartamento per gli ospiti con servizio e 6 posti letto; al piano interrato, ambiente conviviale con spazi ed ambienti veramente confortevoli, oltre a vari locali ad uso promiscuo (lavanderia, caldaia, stireria, cantina, deposito, hobbies etc). La proprietà si chiude con il box triplo all'esterno, piano terra in corpo staccato con servizio per quando si vive l'esterno, in cui il parco recita un ruolo dominante.

L'opera di finitura risale all'epoca della costruzione ma, ovviamente, per un immobile di questa caratura, ogni scelta è ricaduta sulla qualità e gusto: pavimento in legno praticamente ovunque, ceramica nei servizi con pregiato cotto veneto; alle camere si accede mediante una porta inserita nella boiserie in noce nazionale creata ad arte, le maniglie sono tutte in ottone pesante, i serramenti esterni hanno tutti il vetro antisfondamento, i telai ed i montanti sono in legno su misura con doppia guarnizione praticamente ovunque; al piano seminterrato, pavimenti in cotto naturale ovunque mentre in mansarda, pavimento in parquet, tutte le soglie sono in pietra, sopra e sotto, con cm. 6 di spessore.

La villa si presenta in perfetto stato di manutenzione, la proprietà si è sempre prodigata nella gestione dell'immobile e nell'innovazione, ove possibile, senza stravolgerne lo spirito anni '80.
Impianto di allarme presente, l'altezza interna in tutti gli ambienti è di tre metri. - Classe: F - IPE: 165,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	710	Mq Coperti	710	Mq Scoperti	-	Vani Totali	12
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	3	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	1,950
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1981	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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