Villa Bifamiliare TAVAGNACCO (UD)

Villa Bifamiliare in VENDITA

TAVAGNACCO (UD) Via Cuneo

Mq: 220 Prezzo: 385,000

Codice Agenzia: Rif. 285

Codice Web: IT-UD-30154-1-159200006

L'ANGOLO-IMMOBILIARE-DI-BRADIZZA-MASSIMILIANO

Contatta 347177***

In esclusiva e tranquillissima zona residenziale a ridosso della piazza di Colugna, vicino a tutti i servizi ed alle comodità proponiamo in vendita una ampia ed elegantissima porzione di villetta bifamiliare di circa 220mq calpestabili costruita nel 1990 dall'impresa Maranzana.
L'immobile, disposto su tre livelli abitativi e con bellissime finiture di pregio extra capitolato, si presenta in stato manutentivo impeccabile ed è così disposto:
Al pianterreno (rialzato), attraverso un comodo e luminoso ingresso, si accede alla zona giorno dove troviamo la grande cucina abitabile, il salotto avente l'uscita sul terrazzo che dà a sua volta sul giardino posteriore (accessibile anche dalla taverna) oltre ad un pratico bagno di servizio finestrato con box doccia..
Attraverso una comoda e signorile scala di granito nero si accede alla zona notte dove troviamo le tre camere da letto - due matrimoniali ed una doppia – oltre al grande bagno padronale finestrato con vasca idromassaggio.
Nel piano interrato, oltre all'ampio disimpegno di accesso, troviamo una meravigliosa ed accogliente taverna con caminetto a legna completa di cucina con tutti gli elettrodomestici, una stanza attualmente utilizzata come cabina armadio ma perfetta per creare uno studio oppure una sala hobby, uno studiolo, il vano tecnico con caldaia e locale lavanderia predisposto oltre a tutto per la creazione di un ulteriore servizio completo ed un sottoscala di buone dimensioni attualmente adibito a cantina/dispensa.
All'esterno dell'abitazione troviamo un riparato giardino piantumato di generose dimensioni con impianto di irrigazione automatizzato il quale comunica con il giardino frontale dell'abitazione stessa, un grande e pratico viale di accesso con passo carraio e cancello automatizzato oltre a due autorimesse indipendenti entrambe dotate di portone basculante meccanizzato.
L'immobile si presenta in perfette condizioni d'uso e manutentive e non abbisogna di alcun lavoro se non quelli di personalizzazione da parte del futuro acquirente ed è completo di impianto antifurto (sia volumetrico che perimetrale), di impianto di climatizzazione con pompe di calore, di serramenti doppi ad anta ribalta con termocamera e ovviamente con tutte le predisposizioni ai piani per impianto tv satellitare, fibra internet ecc..
INTROVABILE ed IMPECCABILE!!

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	250
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	10	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1990	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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