Villa Bifamiliare ROMA (RM)

Villa Bifamiliare in VENDITA

ROMA (RM) EUROPA di Vallerano

Mq: 493 Prezzo: 840,000

Codice Agenzia: 1507-05P

Codice Web: IT-RM-55594-1-166805714

Aries-Gruppo-Immobiliare

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ROMA Eur Via di Vallerano, in comprensorio chiuso e zona altamente residenziale, proponiamo la vendita di una elegante Villa prestigiosa E DIVISIBILE (in 2 o 3 distinte proprietà) di circa 400 mq. coperti sui due livelli e torrino, 150mq ca di terrazzi e logge coperte, circondata da un ampio giardino su lotto di ca 1000 mq (parte pavimentato e parte a verde dotato di pozzo per irrigazione con impianto automatizzato), con spazio parcheggio per 5-6 posti auto. Esposizione su tre lati. L' immobile internamente arredato con charme, ha due entrate indipendenti. Complessivamente si compone al piano superiore nel torrino, da un vano camera con terrazzino panoramico. Il piano rialzato è dominato da grandi spazi giorno... un ampio salone quadruplo di rappresentanza e con camino funzionante, comoda sala pranzo, spaziosa cucina doppia (ca 30mq) in legno Wengè con ripiani in marmo verde del Guatemala, sala da bagno... tutti gli ambienti con ampie vetrate verso superfici terrazzate ed il verde spazio relax ed in privacy. Una grande scala di rappresentanza conduce alla sala hobby per intero sbancata e fuori terra, luminosa... qui troviamo un grande salone, quattro camere, studio archivio, tripli servizi, all' esterno comodi vani lavanderia, ripostiglio/cantina e chiostra semicoperta pavimentata. 
La villa, costruzione 2004/2005, è in ottimo stato di conservazione con scelta materiali e finiture di lusso, come: pavimenti in marmo pregiato a grandi lastre, imbotti delle finestrature sempre in marmo, stucchi, colonne, pareti in spatolato, porte interne laccate, infissi esterni in legno massello doppio vetro, grate di sicurezza alle aperture ed impianto di allarme.  La vicinanza ai servizi,  alle vie principali di sbocco e grandi arterie consentono agevolmente gli spostamenti quotidiani. Si trova nell'area sud della città, a ridosso del quartiere Eur ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Pontina a ovest e la via Laurentina a est, nelle estreme vicinanze dell'Università Campus Biomedico, di Trigoria e a pochi km dal mare e la pineta di Castelfusano. RIF. 1507-05P CL. EN. G Le strade di Vallerano sono dedicate essenzialmente ad artisti dello spettacolo, sia italiani che stranieri: Italia Almirante Manzini, Arturo Ambrosio, Sergio Amidei, Ingrid Bergman, Alessandro Blasetti, Paola Borboni, Frank Capra, Walter Chiari, Luigi Chiarini, Renato Cialente, Antonio Cotogni, Fernandel, Ferruccio Garavaglia, Greta Garbo, Carlo Galeffi, Giovanni Grasso, Buster Keaton, Ubaldo Lay, John Lennon, Max Linder, Silvana Mangano, Marcello Marchesi, Mario Mattoli, Pina Menichelli, Aurelio Milloss, Gastone Monaldi, Marilyn Monroe, Alighiero Noschese, Amleto Novelli, Edith Piaf, Mario Pisu, Luciano Salce, Edoardo Scarpetta, Ugo Tognazzi, Stefano Vanzina, Lina Volonghi, Ermete Zacconi, Luigi Zampa E giornalisti O editori: Armando Armando, Aldo Garzanti, Antonino Giuffrè, Giacomo Margotti, Alessandro Minuziano, Arnoldo Mondadori, Filiberto Scarpelli, Regdo Scodro, Giovanni  - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	RIALZATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	493	Mq Coperti	493	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	3	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	4	Giardino MQ	950
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	6	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2004	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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