Villa Bifamiliare PULA (CA)

Villa Bifamiliare in VENDITA

PULA (CA) comunione is morus

Mq: 240 Prezzo: 455,000

Codice Agenzia: S_MARG_SMERALDO

Codice Web: IT-CA-74164-1-2252441

Sardahousing

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Villa Smeraldo --- 
una casa per tutte le stagioni, nel verde di una pineta sul mare  ---

Villa Smeraldo è una porzione di bifamiliare di 240 mq circa, disposta su due livelli, immersa nel verde della Comunione Pineta Is Morus, a S. Margherita di Pula, sulla costa meridionale della Sardegna.
A soli 250 metri dalla spiaggia questa villa è dotata di ogni comodità ed è perfetta per godersi il mare in tutte le stagioni dell'anno.
Gli ampi spazi interni sono distribuiti in un luminoso salone con camino, uno studio, quattro camere en-suite, quattro bagni, una comoda cucina, una taverna e un garage con accesso diretto alla villa..
All'esterno ci accolgono un bel loggiato posteriore e un magnifico giardino di 1500 mq, ben curato con macchia mediterranea, alberi di pino, olivi, palme, ginepri, mirti, corbezzoli e tanti fiori che scandiscono le stagioni.
Villa Smeraldo si trova all'interno di un esclusivo e attrezzatissimo condominio con ingresso riservato ai residenti, a 4 km dal campo da Golf di Is Molas.

Classe energetica: 162.50 kWh/mq anno.
Prezzo: euro 455.000.
info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com 
 
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La Comunione Pineta Is Morus
Sulla costa sud-ovest della Sardegna, lungo la SS 195 al km 37,8 è situata la "Comunione Pineta Is Morus", poco distante dal Forte Village, dall'Hotel Is Morus, dal Golf Club Is Molas, e a soli 15 minuti di auto dalle fantastiche spiagge di Chia. 
Pineta Is Morus è un complesso privato caratterizzato da pineta e macchia mediterranea, con strade incorniciate dagli oleandri. L'accesso a Pineta Is Morus è riservato ai soli proprietari o residenti.
All'interno della comunione è presente un attrezzatissimo centro sportivo dotato di club house e parco giochi per i bimbi. Nel centro sportivo si possono prenotare campi da tennis, calcio, calcetto, basket e pallavolo. 
La spiaggia è riservata ai residenti e nella stagione estiva è servita da un chiosco dove è possibile acquistare bibite,gelati e snack. Pineta Is Morus è servita da un market che apre tutti i giorni e offre, oltre ad ottimi prodotti freschi e varie prelibatezze, anche giornali e tabacchi

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S. Margherita di Pula breve info
In uno dei litorali più belli della Sardegna meridionale questa è un'oasi per vacanze all'insegna di calma e relax, a poche decine di chilometri da Cagliari, ma lontano da spiagge affollate e stress.
Sabbia morbida e dorata che si immerge in acque basse, tiepide e limpide per quasi dieci chilometri, questa è Santa Margherita, perla del sud Sardegna e simbolo di Pula, che si estende verso ovest sino a un'altra meraviglia isolana, la costa di Chia (nel territorio di Domus de Maria).
La lunga serie di baie e spiagge che forma il litorale di Santa Margherita di Pula prende nome dalle varie zone che vi si affacciano, che a loro volta ospitano resort tra i più lussuosi e rinomati in Sardegna, meta ogni anno di personaggi dello spettacolo, del cinema, dello sport e dell'alta finanza.
Si accede alle spiagge lungo le numerose stradine che fiancheggiano gli hotel, o passano in mezzo a pinete in cui si nascondono insospettati condomini, ville e appartamenti vacanze. 
Luoghi indimenticabili, insenature con lingue di sabbia bianchissima, una costa battuta dal vento, fondali trasparenti fanno di S. Margherita di Pula un luogo amato, anche in autunno e in inverno, dagli appassionati di surf, di snorkeling, di pesca subacquea, o di attività all'aperto. 
Chi ama le passeggiate nella natura può esplorare i viali alberati che portano a Nora e scoprire i resti dell'antica città fenicio-punica e poi romana nel Parco archeologico di Nora, la spiaggia e la chiesetta di Sant'Efisio, la spiaggia de su Guventeddu, molto apprezzata da chi pratica il kite surf e wind surf, e infine la laguna di Nora, un sistema di canali e piccole isole che ospita una rigogliosa vegetazione mediterranea e molte specie di uccelli.
A pochi passi da Santa Margherita non manca la movida pulese, con eventi e aperitivi in piazza del Popolo e piazza di Chiesa.

Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	240	Mq Coperti	240	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	4
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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