Villa Bifamiliare NICHELINO (TO)

Villa Bifamiliare in VENDITA

NICHELINO (TO) Nichelino - Centro Via Giusti 45

Mq: 550 Prezzo: 540,000

Codice Agenzia: 267C4

Codice Web: IT-TO-10732-1-2054619

MaximaDomus

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MaximaDomus 011/62.90.180 - 348/161.88.88 - info@maximadomus.it -
Rif. 267C4 - €.540.000 - Rif. 267C4 - (IPE>175 Kwh/mq-In attesa di conferma)
CASA BIFAMILIARE/QUADRIFAMILIARE costruita negli anni '50, sopraelevata negli anni '80, situata in via Giusti a Nichelino vicino al passaggio ferroviario.
E' libera su 4 lati, con 2 box e giardino di oltre 2000 mq, dotata di 2 accessi carrai e 2 accessi pedonali.
La casa è elevata su 2 livelli abitativi ed un piano seminterrato per circa 185 mq OGNI PIANO, in totale circa 560 mq.
Sono in vendita le due porzioni immobiliari a destra ed a sinistra, anche singolarmente ad €.270.000 ciascuna, ognuna con accesso indipendente.
OGNI PORZIONE è costituita da un alloggio al piano rialzato, da un secondo alloggio mansardato (utilizzabili anche come alloggio unico), da un seminterrato con autorimessa, da un ampio giardino (circa 1000 mq ogni porzione) e da un box esterno. 
Il piano rialzato ha un portoncino laterale ed è costituito da ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucinotta, bagno, disimpegno e balcone parzialmente verandato con scale che scendono sul retro.
Il piano mansardato ha accesso dal retro con scala all'interno dello stabile ed è costituito da ampio soggiorno living, 2 camere, cucinotta, bagno ed è caratterizzato da altezze minime di 170 cm circa e da 3 grandi luicernari.
L'interrato ha accesso dal retro con rampa carraia ed è costituito da 3 locali uno dei quali è l'autorimessa.
I quattro alloggi sono termoautonomi con caldaia indipendente
Le 2 porzioni sono speculari ed all'interno con spazi praticamente identici, cambiano le finiture.
Il giardino, di sagoma indicativamente triangolare con "base" di 57 m sul lato strada, è piantumato ed è costituito da 2 strette fasce, una sul lato strada e l'altra sul lato destro, e da 2 ampi lotti di terreno uno sul retro (associato alla porzione di destra) e l'altro sul lato sinistro (associato alla porzione di sinistra).
La casa è in buone condizioni generali, ma con molteplici lavori da effettuare: alcuni infissi sarebbero da sostituire (gli altri sono originali ma con doppio vetro); uno dei 4 bagni è da rifare completamente; gli impianti elettrici da rivedere; gli interrati da ripulire e con alcuni degli intonaci ammalorati da rifare; le aree giardino/orti/serre sono state trascurate negli ultimi anni.
(Alcune immagini possono presentare deformazioni date dal programma di elaborazione grafica)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	550	Mq Coperti	550	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1950	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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