Villa Bifamiliare MASSAROSA (LU)

Villa Bifamiliare in VENDITA

MASSAROSA (LU) del Canale

Mq: 600 Prezzo:

Codice Agenzia: Villa in vendita a Forte dei Marmi

Codice Web: IT-LU-18443-1-170437136

HALLBERG-REAL-ESTATE

Contatta 027601***

A pochi chilometri da Forte dei Marmi, si sviluppa questa magnifica soluzione di mq 600mq, immersa nel verde di 10.000mq di parco piantumato, con un grande giardino e una magnifica piscina. 
La Villa è tutta recintata, con un grande cancello per l’ingresso delle autovetture ed un passaggio pedonale, sempre con cancello. Ambedue gli ingressi sono automatici e comandati sia dall’impianto videocitofonico sia da un telecomando a quattro vie che accende e spegne anche l’impianto di illuminazione dei lampioni del viale di ingresso.
L’immobile è costituito da due abitazioni completamente autonome anche a livello di impiantistica. 
La prima abitazione, posta al piano terra, è costituita da una cucina, una sala da pranzo, un’antisala, un salone con camino, un disimpegno ed un bagno. La sala da pranzo si affaccia su un pergolato interamente coperto di glicine  sotto il quale vi sono un grande tavolo da pranzo per 12 persone ed un salotto estivo. Nello spazio che divide la sala da pranzo dal salone si trova la scala di accesso al primo piano dove vi sono la camera padronale con camino e bagno en-suite e altre due camere da letto per gli ospiti,  più un'ulteriore bagno.
Nella cucina di questa prima abitazione è stato inglobato il forno  a legna originale che  come misure è uguale ai forni professionali dei locali pizzeria. All’esterno fra le due abitazioni vi è un piccolo locale che funge da lavanderia, attrezzato con tre lavatrici e dove si trovano anche le caldaie per il riscaldamento. 
Entrando nella seconda abitazione si trova una cucina a vista molto spaziosa che dà sulla sala da pranzo e su un ulteriore salone arredato con tre divani rivolti  verso la colonna del grande camino. Le pareti di questo spazio sono doppi vetri scorrevoli su due  lati  e fisse sul terzo, che vanno da terra a soffitto. Le pareti a destra e a sinistra del camino in pietra di Trento sono anch’esse in doppio vetro.
Sempre al piano terra vi è un bagno di servizio con doccia ed un ripostiglio nel sottoscala.
Una scala porta al primo piano dove vi sono due camere per gli ospiti, entrambe con affaccio su un grande terrazzo, con vista sulla piscina, ed un bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano si trova la camera padronale con bagno en suite affacciata sulla piscina.

Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Via Passione, 7 - 20122 Milano +39.02.76015931 www.hallberg.it

A seguito dell’entrata in vigore del Regolamento UE 679/2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“RGPD”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai serv - Classe: E - IPE: 170,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	600	Mq Coperti	600	Mq Scoperti	-	Vani Totali	11
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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