Villa Bifamiliare FERRARA (FE)

Villa Bifamiliare in VENDITA

FERRARA (FE) Aguscello via Ricciarelli

Mq: 256 Prezzo: 350,000

Codice Agenzia: AG - 677

Codice Web: IT-FE-28410-1-54699871

WEB-IMMOBILIARE

Contatta 339285***

VILLETTA BIFAMIGLIARE CON DEPANDANCE IN GIARDINO VENDESI. In contesto residenziale di qualità, zona Aguscello, all'interno di un piacevole giardino piantumato di mq. 280 circa, proponiamo ottima soluzione genitori/figli composta da due immobili distinti ed indipendenti tra loro. L'abitazione principale è una porzione di villetta bifamigliare, con una superficie di mq. 174 circa, libera su tre lati da terra a cielo, ed è cosi distribuita: ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno con accesso a giardino dotato di patio in legno per piacevoli pranzi e cene estive, cucina abitabile comunicante con scoperto privato e completa di ogni arredo compresa la lavastoviglie; disimpegno, ripostiglio, anti bagno, bagno di servizio con predisposizione doccia, disimpegno comunicante con garage fornito di zona lavanderia. Attraverso una piacevole scala a vista, posizionata in soggiorno, saliamo al piano primo dove è ubicata la zona notte composta da una letto matrimoniale con bagno privato, finestrato, con vasca e box doccia ed un piacevole terrazzo con tenda parasole, due comode singole con balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia. Al secondo piano è ubicata una comoda mansarda attrezzata con armadi su misura utilizzabile come studio/archivio o stanza pluriuso. Completa la proprietà un comodo e funzionale volume edilizio ad uso dependance, indipendente, libero su quattro lati ed interamente al piano terra. Tale spazio ha una superficie complessiva di mq. 57, così distribuiti: ingresso, soggiorno con angolo cottura, antibagno con attacchi lavatrice, bagno finestrato con box doccia, letto matrimoniale. Possibilità di utilizzo anche come studio professionale svincolato dall'abitazione a poca distanza dal centro cittadino e dal nuovo polo ospedaliero di Cona, in posizione strategica verso tutte le direzioni compreso il casello autostradale di Ferrara sud. EURO 350.000 - (Possibilità di acquisto con rata mutuo di 1108/mese) PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 339/28542 CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 163.09 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	256	Mq Coperti	256	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	163

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1992	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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