Villa Affiancata - Schiera MONTEPULCIANO (SI)

Villa Affiancata - Schiera in VENDITA

MONTEPULCIANO (SI) Caduti sul Lavoro

Mq: 120 Prezzo: 230,000

Codice Agenzia: A639

Codice Web: IT-SI-20479-1-123264210

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A pochi minuti dalla splendida città poliziana, sito culturale ed enogastronomico d’eccellenza, abbiamo il piacere di proporre, questa villetta a schiera di circa 120 metri quadrati, più un’area esterna che include una loggia coperta e il giardino di pertinenza. La proprietà ha anche un garage avente una superficie di 50 metri quadrati. La proprietà è circondata sulla parte frontale e su un lato dal giardino di pertinenza recintato, uno spazio verde davvero ben curato e armonioso per la presenza di siepi e alcune piante aromatiche, nonché di una pianta di olivo. La villetta è sviluppata su tre piani, opportunamente collegati dall’interno; è possibile accedere alla parte anteriore della proprietà da un cancello, oltre il quale, scendendo pochi gradini lastricati, si arriva di fronte l’ingresso. Entrando non è possibile non restare colpiti dall’ampio e luminoso open space dove si accordano perfettamente un’area living ed un’area più adatta ai momenti di relax. L’ambiente dispone di due ampie finestre, una delle quali dalla forma a volta che tende ad armonizzare l’ingresso della luce all’interno dell’appartamento. A questo spazio, appartiene un ulteriore ambiente, leggermente dislocato, dove è stato sapientemente ricavato uno spazio adibito alla cucina da cui è possibile accedere esternamente al giardino, attraverso un ampio balcone. Sullo stesso piano sono presenti anche una camera matrimoniale ed un bagno con la vasca. Salendo al primo piano, dal salone, ci troviamo inizialmente su un pianerottolo dove è collocato un secondo bagno con doccia, e dove la presenza di un piccolo balcone regala ulteriore luminosità a questo piano della proprietà. Salendo ulteriori pochi gradini, è possibile raggiungere un’altra camera matrimoniale dove lo sfruttamento dello spazio, attraverso la presenza di un funzionale armadio a muro, risulta davvero ottimale. Il riscaldamento è a gpl, in più è presente la predisposizione per poter inserire una stufa o un camino. Gli infissi sono di ottima fattura e le rifiniture nel complesso, risultano davvero buone. Il piano seminterrato invece, raggiungibile, oltre che dal retro esterno della proprietà, anche sempre internamente dal salone, comprende un ampio spazio dove si sviluppa il garage, una parte adibita a lavanderia, ed un bagno di servizio. All’esterno, la collocazione di un pergolato in legno insieme ad un piazzale di pertinenza, garantiscono un ulteriore spazio per poter ricoverare le auto, nonché la predisposizione di un angolo relax usufruibile durante la bella stagione. Sempre sul retro della villetta troviamo un giardino condominiale, la cui irrigazione è garantita dalla presenza di un pozzo artesiano. La zona di collocazione della proprietà è davvero interessante, considerando la vicinanza a Montepulciano quindi ai principali servizi utili nella quotidianità, senza dimenticare la bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline e da una panoramicità unica nel suo genere. Classe energetica E (< 1 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	120	Mq Coperti	120	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2007	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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