Ufficio - Loc.Com. MACERATA (MC)

Ufficio - Loc.Com. in VENDITA

MACERATA (MC)

Mq: 802 Prezzo: 245,000

Codice Agenzia: Dismissione3211

Codice Web: IT-MC-82103-1-170090561

Finint-Revalue-Agenzia-Immobiliare-S.r.l.

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ID 3211: MACERATA (MC) - VIA TINA MARIA LORENZONI N. 8/12 Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in vendita due unità immobiliari urbane, una ad uso ufficio al piano terra ed una a magazzino al piano seminterrato, facenti parte di più ampio complesso edilizio che si sviluppa complessivamente su n.9 livelli di cui due interrati. Tale complesso, la cui edificazione è iniziata nel 1974 ed è stata ultimata nel 1988, ospita un centro commerciale-direzionale con la presenza di uffici pubblici e privati, negozi ed attività commerciali; mentre, esternamente, comprende anche aree scoperte pavimentate, per lo più destinate a percorrenze condominiali, che in parte si snodano sotto alcuni porticati. L’immobile, di cui fanno parte le unità in oggetto, ricade nella zona periferica Ovest della Città, posta a circa 2 km dal centro, in zona prevalentemente residenziale. Nelle vicinanze trovasi il Comando Provinciale della Guardia di Finanza e una scuola materna. L’edilizia residenziale è caratterizzata da condomini di piccole e medie dimensioni. L’area confina verso Nord, verso Sud e verso Ovest con terreni inedificati, prevalentemente ad uso agricolo; mentre verso Est si sviluppa il nucleo urbanizzato della città. La zona è servita da una normale viabilità ordinaria ed anche da mezzi pubblici di superficie. L’arteria viaria che collega il quartiere al centro è Viale dell’Indipendenza che scorre a Sud dell’area e si sviluppa lungo la direttrice che collega Macerata con le località di Passo di Treia, Pollenza, ecc. L'unità immobiliare destinata a ufficio è posta al piano terra del complesso e prospettante la pubblica via, rispetto alla quale si trova a quota leggermente più alta, con accesso da una delle percorrenze pedonali sottostante un porticato. Al locale si accede mediante due porte vetrate che prospettano la pubblica via, sotto il porticato sopra citato. Il blocco dei servizi igienici trovasi sostanzialmente allo stato grezzo: i rivestimenti alle pareti sono assenti, così come assenti sono tutti i sanitari. All’interno dei locali sono assenti tutte le porte interne ed i battiscopa. L'unità immobiliare destinata a magazzino è posta al primo piano seminterrato del complesso e non presenta accessi carrabili. Infatti, il raggiungimento del magazzino avviene attraverso percorrenze condominiali: la prima percorrenza, la più breve per il raggiungimento dell’unità dal piano terra, passa per la scala posta sull’estremità Sud-Est del complesso edilizio; mentre la seconda, più lunga, attraversa la percorrenza sul cavedio interrato dell’edificio. Internamente, si compone di un unico locale di forma irregolare e altezza interna di mt. 3,50. I pavimenti sono di tipo ceramico; le pareti intonacate e tinteggiate; le finestre che si affacciano sul cavedio sono in alluminio; è presente l’impianto elettrico. Attualmente l'asset immobiliare risulta occupato. Per maggiori informazioni contattare il nostro Contact Cen

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-	Totale Livelli	0
Piano	-	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	9
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Lago, Mare o Fiume	-	Fuori Centro Abitato	-

Caratteristiche
Mq Tot.	802	Mq Coperti	802	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Vani Ufficio	-	Ingressi	-	Luci Strada	-	Luci Interne	-
Finestre	-	Camere	-	Suites	-	Dipendance	-
Sale Conferenze	-	Cucine/Mensa Nr.	-	Ristoranti	-	Spogliatoio	0
Discoteca	-	WC	0	WC con Doccia	0	WC con Vasca	0
Balconi Nr/MQ	-	Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-
Arredato	-	Semi Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Ditta	-	Attivita'	-	Attivita'	-	Attivita'	-
Attivita' in proprio	-	Attivita' in Affitto	-	Prezzo Affitto attivita'	-	Scadenza Affitto attivita'	-
Canone Affitto Mura	0	Canone Affitto Attivita'	0	Canone Corrente	0	Canone Presunto	0
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Impianti Antincendio	-	Impianti Telematici	-	Impianti Radio	-	Cabina Elettrica Watt Pt.	0
Generatore Watt Pt.	0	Carroponte Nr/Portata	-	Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Tipo Piscina	-	Magazzino Mq	-
Parcheggio Coperto	-	Parcheggio Scoperto	-	Parcheggio Privato	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-	Passo Carrabile	-	Passo Carraio dim.	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro	-
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-	In Proprio	-	In Affitto	-

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