Rustico - Cascina VAL DI NIZZA (PV)

Rustico - Cascina in VENDITA

VAL DI NIZZA (PV)

Mq: 850 Prezzo: 670,000

Codice Agenzia: 1369RA1848-3015

Codice Web: IT-PV-13619-1-158030115

LAZZARINI-IMMOBILIARE

Contatta 038319***

Val di Nizza – Splendido casale in mattoni a vista con piscina, ubicato in posizione di riservata dominanza, incorniciato da un bellissimo parco di 13.000 mq con vista mozzafiato sull'intera vallata. Attualmente l'immobile è adibito in parte ad abitazione privata dei proprietari, in parte a casa famiglia per anziani. Due sono i fabbricati principali: il primo, destinato ad alloggio privato, si sviluppa su due livelli, con il piano terra dedicato all'abitazione dei proprietari composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e portico. Al piano primo invece troviamo un ampio salone con travi in legno a vista e grandi vetrate panoramiche con affaccio sulla vallata sottostante, terrazzo, porticato e 4 bagni. In passato utilizzato come location per matrimoni ed eventi, denota ancora oggi le caratteristiche volte alla ricettività ed agli ospiti per cui era stato progettato e mantiene ancora tale possibilità. Il secondo fabbricato ospita invece una casa famiglia per anziani, distribuita su due livelli con al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno, due verande utilizzate come soggiorno, 2 bagni, locale infermeria, lavanderia con ulteriore bagno. I piani primo e secondo sono invece dedicati alle camere degli ospiti: comode stanze doppie, complete di ogni confort e di bagno privato ed una suite singola con bagno esclusivo per un totale di 9 posti letto. All'esterno l'ampio giardino di 13.000 mq ospita una splendida piscina con attigua zona relax, nonché una curatissima ed esclusiva porzione destinata a location per eventi, adorna di siepi, fiori, piante ornamentali e terrazzamenti sapientemente realizzati che donano al panorama movimento ed angoli suggestivi. L'ampio e comodo parcheggio per gli ospiti della location completa la proprietà. La strada completamente asfaltata che accede direttamente alla proprietà, garantisce la massima riservatezza e comodità nel raggiungimento della location. Fabbricati accessori a destinazione deposito e magazzini rendono possibile la gestione funzionale di questa proprietà con il ricovero di materiali ed attrezzi utili alla manutenzione del fondo. Nella realizzazione del complesso si è prestata la massima cura ed attenzione ai particolari, recuperando e valorizzando lo stile rustico, dove il calore e la solidità di travi e sasso a vista fanno bella mostra di sè, senza però trascurare il comfort e le esigenze degli ospiti, anzi arricchendo la proprietà con elementi funzionali quali ascensore, montacarichi, caldaia a pellets e pannello fotovoltaico da 6 KW a servizio di entrambe le unità abitative. La cura dei particolari, l'avanguardia dei materiali e la valorizzazione estetica degli esterni che sono stati impiegati, rendono questa proposta unica nel suo genere ed adatta sia alla totale conversione in soluzione ricettiva e location per eventi, o interamente a casa di riposo oppure con pochi adattamenti anche lussuosa residenza privata composta da abitazione padronale. Per informaz - Classe: C - IPE: 23,15 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	850	Mq Coperti	850	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2003	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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