Rustico - Cascina RAPALLO (GE)

Rustico - Cascina in VENDITA

RAPALLO (GE) crocetta

Mq: 75 Prezzo: 240,000

Codice Agenzia: 1869

Codice Web: IT-GE-76640-1-169775872

Immobiliare-S.M.E.-S.R.L.-Luxury-Real-Estate

Contatta 333239***

Rif. 1869
Liguria, Golfo del Tigullio, a Rapallo in collina, vista su Portofino e vallata,proponiamo un rustico libero su tre lati, completamente ristrutturato e perfettamente attrezzato con ogni confort rispettando lo stile originario della vecchia casa con facciate in pietra a spacco. 
Il tetto di ardesia è stato completamente rifatto nel 2012. 
La superficie è di circa 75 mq distribuiti su due livelli.
Il piano terra comprende il soggiorno, con angolo cottura attrezzato nel 2014 dalla Veneta Cucine,  un caminetto, un divano letto matrimoniale e la zona pranzo.
Il pavimento è in cotto Provenzale. 
La casa,abitata solo d’estate, non è provvista di impianto di riscaldamento ma si possono installare delle pompe di calore o elettriche o a gas.
Il piano superiore, la cui pavimentazione è in abete chiaro a listoni, comprende una camera da letto matrimoniale alla Francese completamente fatta su misura da artigiani del legno, un bagno con doccia rifinito con piastrelle artigianali e un mobile ad incasso per il lavabo.
Oltre alla matrimoniale c’è una cameretta con divano a letti estraibile e un caminetto. 
La stanzetta è piccola ma accogliente e funzionale. 
Le porte sono nuove montate a incasso e scorrevoli. 
Da ogni punto della casa si può godere di una splendida vista mare su Portofino e di tutta la costa fino al porto di Rapallo. 
La casa è provvista di persiane nuove e di grate di sicurezza apribili. 
All'esterno ci sono due locali. 
Il primo è la lavanderia  mentre l’altro locale racchiude le bombole del gas, il boiler e gli impianti idraulici completamente rinnovati. 
Anche l'impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma di legge. 
All'esterno un c’è un bel terrazzo solarium pavimentato in Pietra di Luserna e tutt'intorno buoni spazi verdi per posizionare ombrelloni e sdraio. 
Una bella porzione di castagneto è attigua alla casa e si può accedere direttamente dal giardino.
Il tutto recintato con staccionate e cancelli di legno. 
Di fronte all'entrata c’è una piccola vigna di uva da tavola. 
Le altre essenze comprendono due alberi di meli, mirto, lavanda, ribes, corbezzoli, oleandri e un angolo di piante aromatiche . Incluso nella proprietà anche il bosco attiguo e un altro appezzamento di bosco da legna retrostante la casa ma non confinante. 
Rich. € 240.000.
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. costruzione pari al nuovo;        
2. vista panoramica mare;
3. ottimamente ristrutturato;
4. terrazzo solarium;
5. razionale divisione dei locali;
6. impiantistica nuova;
7. zona con limitato passaggio auto.
8.nessuna spesa di amministrazione;
9.contesto privato
10.esposizione sud.
 - Classe: G - IPE: 137,06 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	75	Mq Coperti	75	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	800
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	50	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2007	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

Accedi