Rustico - Cascina GUSSAGO (BS)

Rustico - Cascina in VENDITA

GUSSAGO (BS)

Mq: 258 Prezzo: 630,000

Codice Agenzia: 138-3

Codice Web: IT-BS-72479-1-2962

UNICA-SERVIZI-IMMOBILIARI-SRL

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GUSSAGO alle pendici del Colle Santo Stefano, all'interno del caratteristico borgo medioevale, importante porzione indipendente di un cascinale sapientemente ristrutturato e composto da solo due unità abitative. 
Varcata l'imponente cancellata, che serve sia l'accesso pedonale che quello carraio, si presenta un ampio cortile ben curato e pavimentato in ciottolato comune alle due abitazioni. 
L'accesso alla porzione abitativa in vendita avviene percorrendo il primo vialetto privato realizzato in pietra Serena, che si congiunge all'ampio porticato di circa 60 mq. caratterizzato da una pavimentazione in Ardesia Tibetana e dal soffitto ligneo a vista.
Un curatissimo atrio d'ingresso accoglie l'ospite che non può non notare la bellezza dell'armadiatura e delle porte interne realizzate in legno massello di Rovere ed eseguite su disegno di una nota falegnameria franciacortina. L'armadiatura nasconde la cappottiera, il disimpegno che conduce al bagno di servizio, rivestito in marmo chiaro e marmorino, ed la scala rifinita in cemento resinato che porta alla zona notte.
Dall'atrio si accede, da un lato al grande locale living con comoda zona pranzo e zona salotto-conversazione, posta di fronte al camino e con ampie aperture sul porticato, mentre dal lato opposto si accede alla grande e luminosa cucina. 
La zona giorno è caratterizzata da soffitti lignei sbiancati e dalla pavimentazione in Grès Ferroker che dona un effetto moderno, creando un ottimo mix con il sapore antico della cascina ristrutturata. Proseguendo per la scala si sale all'ampio ballatoio del piano primo, da cui si distribuiscono i locali della zona notte, caratterizzata dalla pavimentazione in listoni di Rovere trattati con olio bianco, dai soffitti in travi a legno a vista e dall'impianto di climatizzazione presente in ogni stanza. 
La prima camera è dotata di una grande finestra che affaccia sulla corte interna e di una notevole armadiatura; è affiancata da un elegante bagno dotato di finestra e grande piatto doccia, con rivestimento in mosaico Bisazza abbinato al marmorino. Proseguendo per il disimpegno notte troviamo la seconda camera dotata di una parete rivestita in pietra a vista e da una nicchia per una comoda armadiatura; attiguo c'è il ripostiglio/lavanderia.
Al termine del corridoio accediamo alla camera padronale caratterizzata da una parete rivestita in pietra a vista, che fa da cornice alla testata del letto; è dotata di uno splendido bagno rifinito in marmorino con i piani del top in quarzite, i sanitari  ditta Flaminia, la rubinetteria Fantini e  la vasca da bagno da appoggio ovale di Philippe Starck; inoltre all'interno della camera trova spazio una comodissima cabina armadio che riceve la luce naturale dal velux motorizzato. 
Dalla camera matrimoniale e dal disimpegno notte è possibile accedere al grande loggiato con pavimentazione in assito e soffitto in travi di legno a vista affacciante la corte interna. 
Dal ballatoio della zona notte si prosegue tramite una scala al suggestivo soppalco, dove sono stati ricavati uno studiolo ed un locale multiuso che affaccia sulla camera sottostante.
Completano la proprietà i due posti auto coperti oltre a spazio per bici e scooter e la cantina di circa 22 mq., posta al piano interrato; il tutto in corpo di fabbrica a sé stante con accesso dalla corte comune.
Il fabbricato presenta buona parte delle sue facciate in pietra a vista trattata e impermeabilizzata, i serramenti esterni in legno laccati con doppio vetro, le ante oscuranti in legno, fioriere e aiuola con irrigazione automatizzata, illuminazioni esterne con faretti e corpi luce ditta Siemens.
E' presente un efficientissimo impianto d'allarme perimetrale esterno ed interno oltre al volumetrico. 
L'impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia a gas metano con distribuzione a pavimento e programmabile dai termostati presenti in zona giorno e notte.
Le caratteristiche peculiari di questa soluzione abitativa, insieme all'accuratezza delle rifiniture, trasmetteranno alle persone che la visioneranno una sensazione di calore e senso di bellezza.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	258	Mq Coperti	258	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	181.05

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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