Rustico - Cascina GRADARA (PU)

Rustico - Cascina in VENDITA

GRADARA (PU) Gradara

Mq: 600 Prezzo: 480,000

Codice Agenzia: A.E122.01

Codice Web: IT-PU-77560-1-1407646

MONTEFELTRO-LIVING

Contatta 072270***

Nella campagna marchigiana, a due passi dalla romagna e dal mare, in posizione panoramica nel comune di Gradara (con vista sulla omonima fortezza medioevale) VENDESI piccolo nucleo urbano e terreno agricolo adagiato su una collina dolce. Il complesso è composto da un fabbricato padronale con pianta regolare e due pian fuori terra. Struttura in muratura e solai in legno, grandi le superfici utilizzabili. Oggi versa in precarie condizioni strutturali. Completano la consistenza due annessi ad un solo piano di discreta superficie. Sul sito è stato già redatto, con il benestare degli Uffici preposti, un progetto di ristrutturazione (previa demolizione/ricostruzione) che ammette l’edificazione di superfici per oltre 600 mq, tali da consentire la realizzazione di un complesso con grandi potenzialità. Una struttura ricettiva (casa padronale, camere, zona relax, servizi comuni interni e sullo scoperto) oppure un piccolo borgo, nella maniera tradizionale con tanto di via pedonale e piazzetta fatto di casette dal sapore antico. Il terreno agricolo utilizzato a tutt’oggi a seminativo, della superficie quasi 5 ettari, è in unico corpo e si estende attorno agli edifici. La collocazione lo rende fruibile come vigneto e/o comunque altri nobili colture, tra l’altro facilmente visibili e rintracciabili ai più data la vicinanza (visiva) all’autostrada A14. Acqua e servizio elettrico (presenti quando gli immobili erano in esercizio), oggi nelle immediate vicinanze. Infrastrutture per raggiungere il sito comode ed in buono stato. 
Prezzo tutta consistenza …………… euro 600.000
 Prezzo edifici (con intorno significativo) …. euro 480.000
Gradara dista 6 km da Gabicce Mare e Cattolica, 15 km da Pesaro e 26 km da Rimini e, 34 km da Urbino.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	600	Mq Coperti	600	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	401.95

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	3	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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