Rustico - Cascina CORTONA (AR)

Rustico - Cascina in VENDITA

CORTONA (AR) Centro

Mq: 380 Prezzo: 590,000

Codice Agenzia: CA261

Codice Web: IT-AR-15752-1-0140001228

LOGICA-IMMOBILIARE-S.R.L.

Contatta 0578/6***

Una casa di campagna costruita coi metodi tradizionali Toscani, completamente ristrutturata ed in eccellenti condizioni, inclusa di moderni comfort. La proprietà si trova a pochi chilometri da Cortona, famosa città etrusca che oggi si è trasformata in un centro culturale con musei, teatri e numerosi festival. La casa è stata costruita su di una collina a 400 mt di altitudine con vista panoramica sulla Val di Chiana, in lontananza si vede Montepulciano, altro importante borgo medioevale, famoso per il suo vino e alle sue spalle si intravede il Monte Amiata. Il terreno che circonda la casa è ci circa 3000 mq, il giardino è diviso in sei terrazzamenti, tipico di queste colline, con piante di ulivi ed altre piante da frutto. Il casale principale si estende su una superficie di 230 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno con il salone e la sala pranzo, una cucina in legno con il tavolo di lavoro in marmo e l'uscita  sull'esterno che si affaccia sul giardino e su di una cantinetta. Il piano primo si sviluppa con un'altro soggiorno, un bagno in marmo e due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio in muratura. Nel giardino trovano spazio una depandance, di 50 mq, con due camere ed un bagno, e quattro annessi, per un totale di 100 mq, di cui tre in pietra adibiti rispettivamente a ufficio, lavanderia e limonaia, e l'ultimo, in legno, ad uso garage e officina. La proprietà è molto aperta e soleggiata con una bellissima vista sulla valle e si trova in una posizione molto  strategica, ad appena 15 minuti dall'autostrada del sole A1, a 1 ora da Firenze, a 40 minuti da Siena e 2 ore da Roma.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	380	Mq Coperti	380	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	125,0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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