Rustico - Cascina CASCIANA TERME LARI (PI)

Rustico - Cascina in VENDITA

CASCIANA TERME LARI (PI) Lavaiano Usigliano Via Montibono 15

Mq: 840 Prezzo: 880,000

Codice Agenzia: VS83

Codice Web: IT-PI-78014-1-1620641

Immobiliare-La-Corte-Dei-Miracoli-Sas-di-Zocche-Stefania-&-C

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Incantevole rustico parzial mente da ristrutturare,con 16 ettari di terreno,  in tipico contesto collinare Toscano, con colture di olivi e vigne.
Usigliano di Lari sorge sulle colline tra Pisa e Volterra, a 110 mt. s.l.m. Immersa nel verde, domina le valli e i colli circostanti, tutti pressoché coltivati a vigneto, frutteto e oliveto. Il rustico proposto si trova all'estremità del borgo e vi si accede per una stretta via, delimitata da abitazioni di antico impianto e ville padronali ottocentesche, posizionato sul culmine di una dolce collina con vista panoramica verso la vallata, e sulla campagna circostante.  Il casolare è parzialmente ristrutturato e frazionato in due unità in un edificio, ciascuna di 2 livelli. La prima parte del casolare , di circa mq 470, è stata oggetto di ristrutturazione negli anni passati ed  è  abitabile, si sviluppa su due piani, terra e primo, per totali 12 vani così suddivisi: al piano terra ingresso, ampio doppio salone ad uso soggiorno con camino, disimpegno , grande cucina, sala da pranzo doppia, ripostiglio, bagno e lavanderia, scale in pietra originali che portano al piano superiore dove sono ubicate cinque  camere da letto, tutte con soffitti alti: una grande camera da letto matrimoniale con bagno padronale ed ulteriore  bagno. L’ abitazione è dotata di allarme, videosorveglianza, tv satellitare, internet, telefono. Il restante del casolare di 370 mq,. interamente costruito con mattoni a vista, è totalmente da restaurare. Può essere recuperato a fini agrituristici o residenziali in genere. Il terreno di proprietà attualmente è incolto ed è ideale per l'attività agricola nella sua maggior parte (ex vigneto ed uliveto con circa 600 piante) si estende in un unico corpo dalla cima della collina fino al fondo della valle. Comprende anche sorgente e pozzo ed ampio bosco   Nelle vicinanze tutte le altre abitazioni sono ristrutturate ed abitate. Comoda da raggiungersi, a soli 15 KM dall'uscita della Fi-Pi-Li “Lavoria”. Può essere utilizzata sia come residenza principale che come residenza di campagna od essere riattivata come azienda agricola o agrituristica 
E' una delle ultime occasioni per ristrutturare un’antica casa di campagna ormai più introvabile. La zona è tranquilla. Soluzione ideale per chi vuole fare un investimento e poi nel tempo ristrutturare. (rif: VS83). (classe energetica G_Ipe 396.4 kWh). Richiesta euro 880.000 maggiori informazioni in ufficio.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	840	Mq Coperti	840	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	396.40

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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