Rustico - Cascina BAGNI DI LUCCA (LU)

Rustico - Cascina in VENDITA

BAGNI DI LUCCA (LU) Pieve di Monti di Villa

Mq: 200 Prezzo: 195,000

Codice Web: IT-LU-107674-1-3625351914

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A Pieve di Monti di Villa, borgo storico del Comune di Bagni di Lucca situato nelle verdi colline della Toscana, proponiamo in vendita un Rustico adibito a civile abitazione con annessa capanna e terreno pianeggiante di circa 1600 mq.  Disposta su tre livelli, l\'unit? immobiliare oggetto di vendita, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione ed ? cos? suddivisa: due vani cantina e due vani ad uso ripostiglio al piano seminterrato; ingresso all\'abitazione da terrazza, ampio soggiorno con camino a legna, bagno e cucina abitabile al piano terra; tre camere da letto, disimpegno ed un bagno al piano primo.  Immobile dalle caratteristiche tipiche toscane con muri in pietra a faccia vista, travi e travetti in legno, pavimentazione originale in cotto in alcune stanze mentre in altre ? stato rimesso a nuovo mantenendo le stesse caratteristiche, infissi in legno, davanzali in mezzane nella maggior parte delle finestre con travetto in legno e davanzali in marmo in alcune finestre, scuri interni in legno, riscaldamento autonomo. Graziosa la cucina in muratura rivestita con mattonelle in ceramica  bianca e blu  e mezzane con acquaio in pietra.  Ubicato in prossimit? dell\' antico borgo di Pieve di Monti di Villa ma in zona isolata e soleggiata, immerso nel verde con vista panoramica sulla natura e sulle montagne circostanti, il rustico che vi proponiamo ha la possibilit? di realizzare nel terreno di propriet? una piscina, di realizzare nell\'annesso adibito a capanna/magazzino altra unit? da destinare a civile abitazione oppure da destinare a locali attinenti all\'utilizzo della piscina ed inoltre nel piano seminterrato del fabbricato padronale, dove sono ubicate le cantine, vi ? la possibilit? di creare una bellissima e rustica taverna. Inoltre vi ? la possibilit? di realizzare area a parcheggio privato poich? la propriet? ? delimitata da piccola strada comunale accessibile.  Dista dolo 7 km dal Capoluogo, dalle Stazioni Termali e da tutti i servizi che la cittadina offre; 35 km da Lucca, 45 Km dalla Versilia; 40 Km dall\'Abetone, 50 Km da Pisa, 100 Km da Firenze, 35 km dalla Garfagnana.  Ideale per famiglie o come casa vacanza. Ottimo investimento.  Un rustico caldo e accogliente, una vera perla immersa nel verde delle colline di Bagni di Lucca!    PROPERTY INFORMATION  In Pieve di Monti di Villa, historic village of the Municipality of Bagni di Lucca located in the green hills of Tuscany, we offer for sale a Rustico used as a civil house with adjoining hut and flat land of about 1600 square meters.  Arranged on three levels, the real estate unit object of sale, is in good state of conservation and maintenance and is divided as follows: two cellar rooms and two rooms used as storage in the basement; entrance to the terrace, large living room with fireplace, bathroom and kitchen on the ground floor; three bedrooms, hallway and a bathroom on the first floor.  Property with typical Tuscan features with exposed stone walls, wooden beams and joists, original terracotta flooring in some rooms while in others it has been refurbished maintaining the same characteristics, wooden window frames, window sills in bricks in most of the windows with wooden joist and marble windowsills in some windows, dark wooden interiors, independent heating. Pretty kitchen in masonry covered with white and blue ceramic tiles and mezzane with stone sink.  Located near the ancient village of Pieve di Monti di Villa but in a secluded and sunny area, surrounded by greenery with a panoramic view of the surrounding nature and the surrounding mountains, the rustic that we offer you has the possibility to build a swimming pool in the land. to build in the annex used as a hut / warehouse another unit to be used as a residential building or for use in the pool areas and in the basement of the main building, where the cellars are located, there is the possibility to create a beautiful and rustic tavern. In addition there is the possibility of creating a private parking area as the property is bounded by a small municipal road accessible.  It is only 7 km from the capital, the thermal stations and all the services that the town offers; 35 km from Lucca, 45 km from Versilia; 40 km from Abetone, 50 km from Pisa, 100 km from Florence, 35 km from Garfagnana.  Ideal for families or as a holiday home. Excellent investment.  A cozy rustic, a real pearl surrounded by the green hills of Bagni di Lucca!

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	200	Mq Coperti	200	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	393,4780 kWh/m2

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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