Immobile Prestigio - Storico CORIANO (RN)

Immobile Prestigio - Storico in VENDITA

CORIANO (RN) semicentro Via G. Di Vittorio 16

Mq: 417 Prezzo: 890,000

Codice Agenzia: COR 017

Codice Web: IT-RN-82302-1-55518558

BALZI-IMMOBILIARE

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DIMORA STORICA RISTRUTTURATA INDIPENDENTE CON PARCO - Ubicata nei pressi del centro di Coriano, comune pedecollinare a 100 mt. sul livello del mare, territorio generoso di vigneti ed uliveti; a breve distanza dalle città di Riccione, Rimini e dallaeroporto Fellini. Limmobile risale alla fine del 1700, unico rimasto di tre edifici appartenuti ai Conti Salvoni, nobile famiglia della zona. Limmobile è stato oggetto di una parziale ricostruzione e fedele ristrutturazione terminata nellanno 2000; mantenendo tutto il paramento murario originale a faccia-vista; recuperando le originali pavimentazioni in cotto integrandole con materiali dellepoca; gli infissi, i serramenti e le porte interne sono stati realizzati interamente in legno castagno massello; i rivestimenti dei bagni in marmo; la scala daccesso al piano superiore è realizzata in pietra rosa; le pavimentazioni della zona notte interamente in parquet essenza rovere. La zona abitativa della residenza è disposta su tre livelli sfalsati, per un totale di oltre 320 mq., oltre alle zone di servizio. Elemento interessante ed essenziale dellabitazione è lampio salone a tuttaltezza, ricavato dallagrumaia, di circa 70 mq. di superficie e 7 mt. daltezza al colmo. Gli impianti idrotermosanitari, elettrici e dilluminazione sono stati realizzati al nuovo. Ledificio è immerso in un ampio giardino con alberature di pregio, piante e fiori di rara qualità; nel giardino stesso è presente una vasca originale interrata, completamente restaurata e funzionante per la raccolta delle acque piovane da utilizzare per lirrigazione; la dimora è recintata su tutti i fronti con ringhiere in ferro e due cancelli, originali dellepoca, per lingresso carraio e pedonale. La generosità degli spazi, la luce e laerazione delle tante aperture, il calore delle pavimentazioni in cotto e legno, dei solai in legno a vista, elementi antichi e moderni fanno di questa residenza un singolare luogo ove risiedere. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	417	Mq Coperti	417	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,047
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2000	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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