Attico VERONA (VR)

Attico in VENDITA

VERONA (VR) VERONETTA Giosuè Carducci

Mq: 240 Prezzo:

Codice Agenzia: 3B7

Codice Web: IT-VR-75190-1-96555616

Immobiliare-F.lli-Solfa

Contatta 045532***

NUOVA COSTRUZIONE. Classe B. Struttura completamente antisismica ed insonorizzata. In pieno centro storico, a 500 metri dalla splendida Piazza delle Erbe. Vendita da impresa senza mediazione. RECUPERO parziale costi di costruzione su autorimessa . Appartamento mansardato su un unico livello con ampie altezze (fino a 3,90 mt) sito al piano attico raggiungibile con ascensore privato composto di ampio ingresso panoramico, cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo, ampia sala da pranzo, zona salotto, stanza studio. Due camere matrimoniali di cui una con terrazzo abitabile, una camera singola, due bagni finestrati entrambi ampi: in uno può trovare posto una doccia multifunzione, nell'altro una vasca idromassaggio. Zona lavanderia e ripostiglio. Corridoio/disimpegno con possibilità di collocare ulteriori armadi. Possibile una diversa disposizione degli spazi. Spazioso terrazzo abitabile (50 mq) a servizio della zona giorno con ottima esposizione su tre lati e privacy garantita in quanto affaccia su cortile interno con case circostanti più basse e lontane. Ci sono perciò le distanze di legge per strutture fisse quali gazebi o barbecue. Luminoso con affaccio su tranquilla corte interna. Ampia cantina di pertinenza . Capitolato di alto livello e personalizzabile con finiture lussuose: Parti comuni: scale in granito e illuminazione a LED, acensori panoramici in acciaio e vetro, cortile comune pavimentato in pietra con reperti storici. Finiture interne: porta blindata marca DIERRE. Predisposizione aria condizionata. Restart su impianto elettrico. Domotica di base. Serramenti esterni motorizzati. Pavimenti in parquet a listoni in rovere (varie lavorazioni), doussie o iroko e/o gres. Bagno ceramica anche a mosaico, sanitari sospesi IDEAL STANDARD e/o di design Philip Stark, rubinetteria Grohe, termoarredi nel bagno.Riscaldamento a pavimento . Massima cura al clima acustico con perfetta insonorizzazione verso l'esterno e le unità confinanti con garanzia del rispetto dei rigidi parametri fissati dalla legge in tema di rumore grazie alla rigorosa esecuzione di un progetto acustico. Struttura completamente antisismica con rispetto dei rigidi parametri di sicurezza che la legge fissa per le nuove costruzioni anche rispetto al restauro dove è previsto solo un adeguamento. Due posti auto al piano interrato collegati dall'ascensore cui si accede quindi direttamente dall'abitazione. Accessori: cantina comoda ed asciutta di mq 4,30 e posti bici.Due autorimesse di facile accesso e manovra adatte ad ogni tipo di auto e suv. Ulteriori informazioni sul sito istituzionale www.immobiliaresolfa.it - Classe: B - IPE: 60,54 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	ULTIMO / ATTICO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	240	Mq Coperti	240	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	B	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2015	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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