Attico ROMA (RM)

Attico in VENDITA

ROMA (RM) VIGNA CLARA Napoleone Colajanni

Mq: 270 Prezzo: 1,380,000

Codice Agenzia: 2084892

Codice Web: IT-RM-32909-1-158907708

ABITHA-Balduina-Immobiliare-srl

Contatta 063974***

Prestigioso attico e superattico con affacci panoramici in edificio facente parte del comprensorio "Stellari" di Piazza Stefano Jacini.
Al piano attico è composto da ingresso, salone doppio con terrazzino panoramico, zona notte padronale composta da zona guardaroba, ampia camera con servizio en-suite, ulteriori due camere da letto ognuna con il proprio servizio, camera di servizio con bagno e cucina abitabile.
Dal'ingresso, anch'esso dotato di piccolo bagno per gli ospiti, attraverso una comoda scala, si accede al superattico; attualmente è costituito da uno splendido salone di rappresentanza di circa 70 mq., con studio separato dotato di camino. Il salone è circondato da un terrazzo vivibile dal quale si gode di una splendida vista.
L'edificio, pur avendo accesso da Via Colajanni, fa parte del comprensorio "Gli Stellari" e gode quindi dell'utilizzo della piscina, del campo da tennis e di tutti gli spazi comuni. 
Questa esclusiva proprietà è completata da una cantina, ed è resa pressochè unica dalla disponibilità di un box di circa 60 mq. dove trovano comodamente posto 4 auto. È inoltre possibile parcheggiare liberamente, previa disponibilità, negli spazi condominiali.
Il condominio incide per una quota annua pari ad €.3.500,00, il riscaldamento per una quota pari ad €.2.300 annui; inoltre l'immobile è dotato di ulteriore impianto di riscaldamento autonomo.
APE G/175 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	ULTIMO / ATTICO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	8
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	270	Mq Coperti	270	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	90	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1975	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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