Attico ROMA (RM)

Attico in VENDITA

ROMA (RM) LIDO DI OSTIA LEVANTE Duca di Genova

Mq: 100 Prezzo: 265,000

Codice Agenzia: CORSO DUCA DI GENOVA - ATTICO

Codice Web: IT-RM-40641-1-162386862

Amabile-Immobiliare

Contatta 065681***

OSTIA CENTRO, Corso Duca Di Genova, a due passi da Piazza della Posta, Via Delle Baleniere, Via della Marina, Pontile, Municipio, stazione Lido Centro e qualsiasi tipo di servizio primario e secondario, nel vivo della vera Ostia sia invernale che estiva, Vendesi appartamento/Attico (piano 3 e 4) in duplex superiore, in palazzina d'epoca. Il piano 3 è composto da Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno, Bagno, Camera Matrimoniale, Cameretta e tre balconi. L'appartamento è esposto su 3 lati. Compreso nel prezzo una grandissima terrazza di 70 mq come sempre ben visibile dalle fotografie, anche lei esposta su tre lati collocata al piano sovrastante e si accede tramite scala condominiale. L'appartamento con il suo terrazzo, sito in palazzina d'epoca (altezza al soffitto MT 3,30) è stato recentemente completamente ristrutturato e vige la possibilità di creare una scala interna accessibile al terrazzo di proprietà dell'appartamento. LA PALAZZINA E' SPROVVISTA DI ASCENSORE IN QUANTO PALAZZINA D'EPOCA. Occasione irripetibile, l'immobile è conforme alla normativa edilizia urbanistica e catastale, non necessita di nessuna ristrutturazione e soprattutto libero da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. L'Amabile Immobiliare in qualsiasi compravendita consiglia sempre di chiedere sempre la relativa documentazione prima di fare qualsiasi trattativa in ogni casa e in ogni specifica. Diffidate dalla troppa superficialità, la documentazione un agenzia immobiliare deve sempre averla e va sempre mostrata e spiegata a chi interessato! Di seguito le misure : Appartamento di 82 mq calpestabili (quindi non aggiunti del solito 10% + 1/3 spazi esterni) 1° Balcone (vicino ingresso) = 3,52 mq (esposto su corso duca di genova) 2° Balcone (del soggiorno e cameretta) = 5,80 mq 3° Balcone (della camera matrimoniale) = 3,60 mq Terrazzo sito al piano ultimo = 70 mq A.p.e. G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	100	Mq Coperti	100	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1925	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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