Attico ROMA (RM)

Attico in VENDITA

ROMA (RM) Romeo Rodriguez Pereira

Mq: 250 Prezzo:

Codice Agenzia: 51988

Codice Web: IT-RM-71701-1-163512840

Coldwell-Banker-Futura-Group

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ROMA : TRIONFALE. Balduina, nelle immediate vicinanze di Largo Maccagno, più precisamente in via Romeo Rodriguez Pereira, abbiamo il piacere di proporre questo raro e pregiato Attico con superattico, dal cui superficie interna misura 260 mq oltre a 200 mq di terrazze, sito all'interno di un Signorile Palazzo degli anni ' 50 con portiere. L'appartamento, ristrutturato completamente circa 10 anni fà, risulta così composto: Ampio ingresso che apre su un salone Triplo con affacci e vista mozzafiato sulla Roma Antica, dalle cui finestre è possibile ammirare alcuni tra i simboli della Capitale D'Italia, come la cupola di San Pietro, l'Altare della Patria, il Pantheon, la basilica di San Giovanni in Laterano...fino a spingersi, nelle giornate di cielo sereno, ai Castelli Romani. Lo stesso Salone è servito da due fantastiche terrazze a livello di ca. 130 mq. Continuando troviamo una splendida cucina attrezzata sul lato est del Salone, in connessione mediante porte scorrevoli con lo stesso. Nell'ala opposta dell'ingresso principale, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto con guardaroba e bagno en suite, due camere matrimoniali servite da una grande salle de bain con vasca jacuzzi, camera singola con balcone. Tutti Gli ambienti affacciano sulle bellissime terrazze. Al Piano superiore troviamo uno splendido super attico di ca 40 mq con 80 mq di terrazze a livello ad oggi utilizzato come palestra e sala relax, dotato di accesso indipendente ma collegato all'attico mediante una pregiata scala in legno. Completa la proprietà un box auto. Tutti gli infissi sono Shuco anti intrusione; l'immobile è stato rifinito con materiali di alto pregio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	SESTO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	6
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	250	Mq Coperti	250	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1960	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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