Attico PIEVE LIGURE (GE)

Attico in VENDITA

PIEVE LIGURE (GE) Viale dei pini

Mq: 220 Prezzo:

Codice Web: IT-GE-56433-1-55155653

BOGLIASCO-IMMOBILIARE

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In contesto esclusivo e privato, proponiamo un magnifico attico in storica e signorile villa che affaccia sul golfo ligure. La proprietà gode della privacy più assoluta, grazie all'accesso privato con ascensore diretto in casa e sulla terrazza. Inoltre ci si può accedere anche dal magnifico e curato giardino privato suddiviso in due fasce per un totale di 700 mq circa. L'immobile che occupa interamente l'ultimo piano della villa, si estende su una superficie di circa 220 mq, che godono di una vista aperta sul mare e nel verde. Attualmente è suddivisa internamente in un ampia entrata con ascensore privato e l'accesso indipendente privato dal giardino, salone con vista promontorio di Portofino, sala da pranzo, cucina abitabile, 1 camera da letto padronale con doppia finestra e ovviamente vista mare cabina armadio privata e bagno, seconda camera da letto con cabina armadio e bagno, terza camera e locale stireria lavanderia. I pavimenti d'epoca son tutti in mattonelle in ceramica dipinte a mano.Infissi originali dell'epoca in legno. I muri molto spessi mantengono gli ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno senza la necessità di installare climatizzatori, che comunque è installabile attraverso il controsoffitto. Con l'ascensore privato che richiede una manutenzione minima, si può accedere alla terrazza sovrastante la casa di mq 195 accessoriata con due gazebi rettangolari di metallo, poltrone e divani da esterno, area pranzo, area solarium, piante irrigate automaticamente e jacuzzi di 2 metri di diametro. Ovviamente vista mare totale. Il giardino, che è collegato alla casa attraverso un caratteristico ponticello con ringhiere originali in pietra raffiguranti rami d'albero, presenta alberi e piante di rose secolari, con irrigazione automatica, gode di particolari decorativi.Ulteriore comodità è il box privato di 21 mq e un posto auto all'interno dell'area condominiale con cancello elettrico.La proprietà ha la massima comodità alla stazione ferroviaria e all'autostrada CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	ULTIMO / ATTICO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	700
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	195	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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