Attico LAVAGNA (GE)

Attico in VENDITA

LAVAGNA (GE) San Giulia Centaura Via Basso Marino 11A

Mq: 150 Prezzo:

Codice Agenzia: AP2553

Codice Web: IT-GE-97018-1-55447591

Alessandro-Piazzetta-Agenzia-Immobiliare

Contatta 335610***

Ottima occasione-opportunità unica Meraviglioso Attico a soli 4 km dal centro di Lavagna e dalle sue Spiagge. Nella splendida Località Santa Giulia, a soli 4 km dal centro, dove si possono ammirare incantevoli panorami e bellissimi paesaggi. Gia la stessa località, in sè, sopraelevata e dominante su tutta la vallata, garantisce la migliore posizione della zona per godere di tali bellezze visibili e vivibili. Immaginate, una volta in questa zona, di trovarvi inoltre in questo bellissimo immobile, incastonato in questo contesto e corredato di ogni altro confort disponibile come la taverna, il box, i giardini ed addirittura anche una zona parcheggi privata, che può ospitare molte auto... Tutto ciò di esclusiva proprietà. Non manca proprio nulla di ciò che si potrebbe desiderare per garantirsi ogni confort. Per quanto riguarda poi la parte estetica e funzionale, si apprezza fin da subito entrando all'interno dell'abitazione quale sia il livello della qualità utilizzata per ristrutturare e rendere bello ogni singolo ambiente. Sostanzialmente la casa si vive in un grande salone aperto sulla cucina e con vista sul panorama. Queste zone sono dotate di grandi finestrature che si affacciano sulla grande terrazza e sul suo meraviglioso panorama. Da tutti i locali è sempre visibile una enorme porzione di panorama. Ottima quindi la vivibilità all'interno ma grande anche all'esterno. Il terrazzo accessibile da 2 grandi finestre diventa così sempre disponibile dalla zona giorno e quindi naturale estensione dell'appartamento. Sul retro, della proprietà, lato dal quale si accede alla casa si trova un giardino di generose dimensioni, qui addirittura si potrebbe realizzare comodamente una piscina. Tutta la parte esterna di proprietà misura ben 1.610 mq. qui oltre al verde, che tra l'altro è anche in buona parte subito disponibile al piano dell'appartamento, vi sono alloggiati anche i posti auto scoperti. La zona parcheggio può ospitare un numero di 5/6 automobili in parcheggio comodo CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 184.25 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	150	Mq Coperti	150	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	900
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	40	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1975	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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