Attico BOLOGNA (BO)

Attico in VENDITA

BOLOGNA (BO) TOSCANA

Mq: 162 Prezzo: 590,000

Codice Agenzia: MAC71V

Codice Web: IT-BO-12220-1-MAC71V

Studio-Maccaferri-Agenti-Immobiliare-&-C.-Sas

Contatta 051/29***

ATTICO panoramico. L'unità, rifinitissima ed in condizioni assimilabili al nuovo, è situata al terzo piano di un pregevole complesso immobiliare di recentissima costruzione ed è  composta da ingresso su ampio salone-pranzo che si affaccia su terrazzo di 40 mq. (dotato di pergotenda e barbecue), cucina abitabile, tre camere, due bagni, secondo terrazzo e loggia. Al piano seminterrato, servito dall'ascensore,  si trovano la cantina ed un'autorimessa di 50 mq. Il condominio è servito da impianto ascensore Kone, da impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e impianto di fornitura di acqua calda e fredda centralizzato. La porta di ingresso dell'appartamento è blindata e tutti gli affacci sui terrazzi sono protetti da cancelletti apribili. Movimenti tapparelle elettrificati ovunque. Zanzariere in tutte le aperture. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Impianti antifurto sia volumetrico che perimetrale. E' possibile accordarsi a parte in merito ai mobili ed alle attrezzature (di qualità) della cucina e dei bagni. L'autorimessa, dotata di impianto di allarme e di basculante automatizzata, (m. 12,50 x 4,00 c.a) consente il ricovero di 2 auto, moto e l'utilizzo, anche con accesso pedonale, di un angolo bricolage. E' possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria del comodissimo Servizio Ferroviario Metropolitano. Il giorno 8/10/2020 è stata inaugurata la Nuova Bretella di collegamento con Bologna Est. L'Attestato di Prestazione Energetica colloca l'unità in Classe "B" con EP pari a 46,49 kWh/mq./anno. Prezzo complessivo richiesto € 590.000 Il sopralluogo deve venire preceduto da colloquio conoscitivo con l'Agente

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	162	Mq Coperti	162	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	B 46,49 KWh/m²a	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	40	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	3	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	OCCUPATO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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