Appartamento VERONA (VR)

Appartamento in VENDITA

VERONA (VR) Borgo Roma Via del Pestrino

Mq: 290 Prezzo: 670,000

Codice Agenzia: VR-83 B

Codice Web: IT-VR-13512-1-1705662

Immobiliare-Santi-di-Santi-Matteo

Contatta 045898***

In tranquilla zona residenziale, presso il Residence Santa Caterina situato a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita in pronta consegna VILLA DAL DESIGN MODERNO ED INNOVATIVO ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO di 290 metri quadrati, con ingresso indipendente e grande giardino angolare di proprietà. Le ville sono immerse nel verde, vicino all’oasi naturale del Parco dell’Adige Sud. Per quanto riguarda il risparmio energetico sono certificate in classe A e vantano innovativi sistemi per sfruttare al meglio le risorse naturali e rinnovabili, riducendo al minimo l'impatto ambientale e i costi di mantenimento: isolamento termico con sistema a cappotto, superfici vetrate con camera isolante ad alto spessore, impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per ogni unità immobiliare, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricircolo d’aria e pompa di calore. È possibile dotare le ville di un moderno impianto domotico per ottimizzare ulteriormente il comfort abitativo e il risparmio energetico. In tema di sicurezza, tutte le abitazioni sono costruite con un sistema antisismico d'avanguardia. Infine, grazie a murature composte da elementi fonoassorbenti di ultima generazione, è garantito un efficace isolamento acustico per offrire privacy e tranquillità a chi vi abita. 
Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero, tramite il vialetto pedonale che attraversa l'ampio giardino di proprietà, arriviamo al portoncino blindato per esterni dotato di spioncino panoramico. Oltrepassandolo troviamo lo spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancora più luminoso dalle grandi vetrate (che affaccia direttamente sul giardino di proprietà) e un servizio finestrato. Tramite la scala interna in muratura si sale al piano primo dove troviamo TRE confortevoli camere da letto (di cui due singole e una matrimoniale che affaccia su un terrazzo) e doppi servizi finestrati (in uno dei due bagni è presente la vasca idromassaggio). Infine grazie ad un'altra scala interna si sale al livello superiore mansardato dove troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale, un'ulteriore stanza adibita a soggiorno e un servizio finestrato con doccia. Completano l'immobile al piano terra grande giardino angolare di proprietà, mentre al piano interrato garage doppio e cantina. EDIFICIO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. LE VILLE SONO GIA' EDIFICATE, POSSIBILITA' DI SCELTA FINITURE PAVIMENTI INTERNI. INFO E PLANIMETRIE PRESSO NOSTRO UFFICIO.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	INTERRATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	290	Mq Coperti	290	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	5.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2017	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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