Appartamento VALEGGIO SUL MINCIO (VR)

Appartamento in VENDITA

VALEGGIO SUL MINCIO (VR)

Mq: 1,170 Prezzo:

Codice Agenzia: 35B

Codice Web: IT-VR-41748-1-139825359

Maison-Tecnique-srl

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La proprietà immobiliare è di deciso carattere storico, si trova alla sommità dell’antica strada degli Scaligeri ed abbraccia la torre ed il Castello monumentale di Valeggio sul Mincio. Dalla posizione dominante, si può osservare il centro storico di Borghetto, con il famoso “Ponte Visconteo”, una straordinaria diga fortificata, costruita nel 1393 per volere di Gian Galeazzo Visconti, ultimato nel 1395 che era raccordato al sovrastante Castello Scaligero da due alte cortine merlate e integrato in un complesso fortificato, inoltre si gode anche una panoramica vista sull’abitato di Valeggio. Il “Castello” dalla sommità della collina, continua a dominare con le sue torri la valle del Mincio spaziando a 360 gradi. Della sua parte più antica, resta la torre Tonda, singolare costruzione risalente al XII sec. mentre il resto del complesso, è databile al XIV sec. Il castello era in origine dotato di 3 ponti levatoi, di cui uno solo è stato conservato ed è di proprietà della Villa, dal quale si ha l’accesso diretto alla dimora principale. La villa è il principale edificio della proprietà e si articola su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato. La proprietà è cintata su tutti i lati e verso il centro di Valeggio, sono presenti possenti ed alte cinte murarie a protezione della proprietà stessa. Gli accessi sono tre, uno all’inizio della proprietà, che potrebbe essere di servizio come una sorta di “avamposto” e comprende un fabbricato in pietra di oltre 120/150 mq, che potrebbe essere adibito come una portierato d’accesso. Il secondo accesso è in fianco a questo edificio in pietra, e si diparte in direzione della villa padronale costeggiando le mura del Castello e della “Torre monumentale” fino al “Ponte Levatoio”, dal quale si accede al parco e alla villa. A fianco del “Ponte Levatoio” ci sono altri edifici di servizio, posti proprio a ridosso della cinta muraria. Il terzo ingresso, percorre il lato opposto del Castello verso ovest e costeggia le mura, rivolto proprio verso il Ponte Visconteo e l'abitato storico di Borghetto. La posizione dominante della proprietà, che di fatto abbraccia il Castello e la Torre, la rende unica e si possono scorgere incantevoli scorci di rara ed assoluta bellezza. La proprietà ed il parco hanno una estensione di circa 16.000 mq. Sicuramente siamo di fronte ad un immobile unico nel suo genere e con le caratteristiche ideali per una residenza prestigiosa. Negli ultimi anni sono stai predisposti dai proprietari e realizzati lavori di manutenzione internamente ed esternamente, atti solo alla conservazione della villa e del parco, sono comunque necessari interventi funzionali per rendere fruibile ed abitabile al meglio la proprietà. Per altre informazioni e documentazione potete contattarci in agenzia!

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,170	Mq Coperti	1,170	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1920	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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