Appartamento TRIESTE (TS)

Appartamento in VENDITA

TRIESTE (TS) Largo Barriera, Ospedale Maggiore, Settefontane

Mq: 1,420 Prezzo: 1,050,000

Codice Agenzia: CENTRALE STABILE INTERO

Codice Web: IT-TS-28036-1-160392843

Studio-Immobiliare-Benedetti

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CENTRALISSIMO STABILE INTERO terra-cielo, distribuito su 5 piani fuori terra, 4 dei quali adibiti ad uso residenziale ed uno a uso commerciale. E’ composto da 4 alloggi per piano, di circa mq 70 cadauno per un totale di 16 appartamenti e 4 negozi per una superficie di mq 300. Complessivamente, gli enti, sono quindi 20. Attualmente, gli alloggi ristrutturati sono 4 e rimodernati sono 2; gli altri necessitano di un intervento di restauro. Lo stabile ha uno strepitoso affaccio su Largo Barriera, sulla parte pedonalizzata, che gli attribuisce maggior tranquillità e luminosità, grazie alla buona esposizione. Anche la parte commerciale può tranquillamente beneficiare della zona pedonale, come i negozi limitrofi. Per cui, una volta rimodernato l’edificio, i singoli alloggi, installato l’ascensore , è facile ipotizzare la seguente rendita media mensile prudenziale: Possibile Rendita media per appartamento : Euro 500 x 16= 8.000 Euro /mese, uso residenziale Possibile Rendita piano commerciale: Euro 4.500 Euro/mese, uso commerciale, per un totale di 12.500 Euro/mese. Possibile Rendita annuale complessiva 150.000 Euro. Prezzo richiesto: 1.050.000. Ipotizzando per cui, un costo di 1.500.000 Euro tra acquisto e restauro, la rendita sarebbe pari al 10 %. Maggiori info in ufficio. Certificati energetici in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 16.30-18.30

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	5
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,420	Mq Coperti	1,420	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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