Appartamento TORINO (TO)

Appartamento in VENDITA

TORINO (TO) CROCETTA Duca degli Abruzzi

Mq: 280 Prezzo: 1,290,000

Codice Agenzia: 317/125

Codice Web: IT-TO-37971-1-170548252

PRIMAX

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CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI (ALTEZZA VIA TORRICELLI), ULTIMO PIANO PANORAMICO, SIGNORILE, TRE ARIE: DOPPI INGRESSI, DISIMPEGNI, SALONE DOPPIO, SALA DA PRANZO, SEI CAMERE, CUCINA, TRE SERVIZI, RIPOSTIGLI, CANTINA, SOFFITTA. L'immobile è situato in una elegante palazzina moderna nel cuore della Crocetta, in Corso Duca degli Abruzzi (tra Via Torricelli e Via Caboto), del 1968, impreziosita da ampio giardino condominiale, un servizio di portineria full time e due ascensori che collegano tutti i piani; lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. L’appartamento si trova al 9° e ultimo piano e attualmente la distribuzione interna comprende due ingressi (padronale e di servizio), disimpegno, salone doppio con attigua ampia sala da pranzo (da considerarsi una camera aggiuntiva se si volesse chiudere) corridoio centrale di disimpegno, sei camere (di cui una di servizio), cucina abitabile, tre servizi, ripostigli, balconi, cantina e soffitta. Ape "G" Ipe 175 Kwh/mq in attesa di certificazione. Tutte gli ambienti godono di una luminosità unica grazie alla presenza di enormi vetrate e alle tre magnifiche esposizioni: una a ovest sul corso con balconi e finestre, l'altra a est su interno cortile, la terza a sud sul perimetro laterale della casa; il panorama è uno dei più belli che si possa apprezzare. Internamente è prevalentemente da ristrutturare e data l’assenza di vincoli strutturali si presta a qualunque rimodulazione; i disimpegni articolano e dividono molto bene la zona notte dalla zona giorno. L'intero appartamento è impreziosito da particolari ed eleganti porte interne. I serramenti esterni sono in legno. La pavimentazione delle camere è in parquet originale mentre tutti gli altri ambienti, fatta eccezione delle zone di servizio, in marmo (anch’esso originale). La produzione di acqua calda è autonoma con boiler attualmente elettrici da sostituire (in fase di ristrutturazione) con caldaia a gas. Il condominio è dotato di impianto di videosorveglianza. L’ultimo piano garantisce la totale privacy, difficilmente trovabile. Tel. 335-6839650 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	ULTIMO / ATTICO	Scale	-	Ascensori Nr.	2	Totale Piani Palazzo	9
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	280	Mq Coperti	280	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	3	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1968	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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