Appartamento TODI (PG)

Appartamento in VENDITA

TODI (PG) Centro storico Via cavour

Mq: 190 Prezzo: 89,000

Codice Agenzia: CS161E

Codice Web: IT-PG-96771-1-2680

Todi-Immobiliare

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All'interno delle Mura Urbiche Tuderti a pochi passi dall'area di parcheggio del Mercato Vecchio (denominato Mercataccio), proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra, con ingresso indipendente di circa 180 mq. e disposto su tre livelli. La sua ubicazione nel cuore del centro storico permette una buona vivibilità, rimanendo vicino anche alla Piazza Principale ed ai principali servizi.

Il fabbricato è suddiviso in due aree, la parte principale di circa 120 mq. dislocata al piano rialzato ed al piano primo ed adibita alla zona abitativa; la parte accessoria di circa 60 mq. ubicata al piano terreno ed adibita a cantine.

La parte abitativa attualmente è utilizzata come residenza principale del proprietario, ma alle origini era suddivisa in due unità, una indipendente dall'altra e con entrambi gli ingressi dal vano scala comune. Infatti una volta entrati dall'esterno tramite il portone principale, troviamo il vano scala che permette l'accesso tramite una porta in legno alla prima unità abitativa al piano rialzato ed un secondo accesso al piano primo per la seconda unità.

Nel dettaglio al piano rialzato troviamo un cucinino con camino e affaccio nel vicolo, una sala da pranzo con stesso affaccio, un disimpegno, una camera matrimoniale con affaccio nell'area di verde posta nella parte posteriore, un ripostiglio ed il bagno. Tale porzione di fabbricato in parte è stato ristrutturato anche mantenendo le vecchie caratteristiche tipiche delle case di Borgo, ovvero con la presenza di solai con travi e correnti in legno, pianelle di cotto, infissi in legno, nicchie, pietra a faccia vista, ecc.

Salendo al piano primo troviamo un cucinino con accesso su un balcone esterno con affaccio nell'area verde adiacente, una sala con camino con stesso affaccio, disimpegno, due camere con affaccio sul vicolo ed un bagno. Per quanto riguarda questa zona, possiamo evidenziare il buono stato di manutenzione che permette un'immediata vivibilità., grazie ad una precedente ristrutturazione.

Mentre per quanto riguarda la parte accessoria, ubicata al piano terreno, ha l'accesso indipendente dal resto del fabbricato ed è suddivisa in tre ambienti,utilizzati come magazzini e cantine. Possibilità di realizzare vano taverna.

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	190	Mq Coperti	190	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	175

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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