Appartamento STELLA (SV)

Appartamento in VENDITA

STELLA (SV) via Rio Basco

Mq: 150 Prezzo: 420,000

Codice Agenzia: 336

Codice Web: IT-SV-23544-1-55505747

STUDIO-IMMOBILIARE-LA-VELA

Contatta 328379***

Stella (SV) - Loc Rio Basco 55 - Loc Rio Basco  A 5 km da Albisola Superiore, in Comune di Stella, loc Rio Basco vendesi il corpo principale di un affascinante antico casale con prati all' inglese, radicalmente ristrutturato con cura ed eleganza nel 2009 e trasformato in un immobile trifamiliare , ampi spazi esterni, recintati e sorvegliati.Passato il cancello automatico , dopo aver parcheggiato sotto una ampia tettoia , in grado di dare ricovero a 2 autovetture e moto , veniamo accolti in un grande prato all 'inglese , organizzato su due livelli con muri di pietra a vista , con piscina esclusiva ed attiguo locale di servizio di 24 mq . Tale struttura è dotata di condizionamento, servizi igienici e rifinita nei minimi particolari per garantire il massimo confort a chi vuol farsi una nuotata in tutta tranquillità e poi rilassarsi. Tramite un ingresso indipendente si entra in un accogliente salone reso luminoso da grandi velux e finestre . L'ampiezza degli spazi ha consentito la divisione in una zona studio ed una zona living relax, impreziosita dalla presenza di un funzionale camino a legna . Le antiche mura perimetrali , unite al cappotto esterno consentono il riscaldamento di tutto l'immobile con una minima spesa. Due gradini collegano la zona living alla cucina illuminata da archi finestrati, da cui si accede alla terrazza attrezzata per i pranzi e le cene all'aperto ed al giardino. Completano il piano il bagno con doccia e la lavanderia.Una comoda scala rivestita in legno collega la zona giorno al piano terreno dove è situata la zona notte, anch' essa dotata di comodo accesso al giardino inferiore tramite porta a vetri blindata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadi, una cameretta, un bagno, una zona magazzino-armadi dotata di finestra. Da qui si puo' accedere al garage singolo, ideale per ricoverare motocicli, con serranda telecomandata. Completa la proprietà un comodo orto con alberi da frutta ,irrigazione automatica CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 248.19 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	150	Mq Coperti	150	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	4
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	800
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	248

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1800	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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