Appartamento RUBANO (PD)

Appartamento in VENDITA

RUBANO (PD) Villaguattera Via Cavour

Mq: 120 Prezzo: 268,000

Codice Agenzia: A238

Codice Web: IT-PD-14313-1-2036174

Immobiliare-Orchidea-s.r.l.

Contatta 049900***

Rubano, zona Villaguattera all'interno di un elegante e recente zona residenziale, per lo più composta da graziose ville singole e bi/tri familiari ma anche allo stesso tempo inserito in un contesto ricco di aree verdi e ampi parcheggi, adiacente alla campagna veneta, proponiamo nuovo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità e dagli spazi abitativi ben definiti e con un'ottima esposizione solare (Est-Sud-Ovest).
La palazzina è dotata di ascensore per raggiungere l'appartamento/attico posto al piano secondo e ultimo piano che è così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura da ben 50 mq c.a. con accesso al grande poggiolo/terrazzo da 24 mq circa, esposto completamente a Sud, ottimo per le stagioni calde per poter cenare o pranzare all'aperto. Dal soggiorno si accede poi alla zona notte dove troviamo 2 camere doppie entrambe da 11 mq circa, con un poggiolo in comune con uscita da entrambe le stanze, il bagnetto ed il bagno più grande tutti e due finestrati, troviamo poi la camera matrimoniale padronale da 15 mq circa. 
Il riscaldamento degli ambienti è garantito da pannelli radianti a pavimenti che emanano calore attraverso tutta la superficie del pavimento, i sanitari sono sospesi e le finiture in generale sono signorili con la possibilità di personalizzarle a proprio gusto. L'attico poi E' dotato di portoncino blindato e di infissi con tripli vetri e doppia camera con un' interposta da 18 mm.
Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw/h già installato, climatizzazione invernale/estiva in pompa di calore, impianto VMC delocalizzato per il ricambio dell'aria, predisposizione per attacco addolcitore e dosatore di polifosfati, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto allarme volumetrico e perimetrico, raffrescamento a split già installati. 
Il garage si trova al piano terra ed è facilmente accessibile dalla strada ed è compreso anche un posto macchina ottimo per parcheggiare la seconda automobile..
Questo edificio ha un'elevato isolamento termico e acustico, con zero consumo di gas e zero emissioni di Co2 ed è realizzata in A4.
Consegna fine DICEMBRE 2019.
Vicinanze Mestrino, Limena, Selvazzano Dentro, Ronchi, Taggì di Sotto, Villafranca Padovana, Saccolongo, Teolo, Abano Terme, Piazzola sul Brenta e Padova

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	ULTIMO / ATTICO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	120	Mq Coperti	120	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2019	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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