Appartamento ROMA (RM)

Appartamento in VENDITA

ROMA (RM) San giovanni dei Re di Roma

Mq: 504 Prezzo: 2,050,000

Codice Agenzia: DU06

Codice Web: IT-RM-28430-1-137778678

Circeo-Immobiliare

Contatta 077354***

Roma – Zona quartiere Appio/Latino – Vendesi ufficio di prestigio nei pressi di Piazza dei Re di Roma piano terra mq. 396,00 e locale autonomo a livello strada mq. 83,00 il tutto completamente ristrutturato con finiture di pregio. La porzione immobiliare occupa l´intera superficie del piano terra di un fabbricato di cinque piani, completamente destinata ad uso ufficio (catastalmente A/10), oltre un´annessa superficie posta al piano strada destinata a residenziale (catastalmente A/02). Ufficio: è costituito da 9 vani più una reception e un bagno oltre che un corridoio ad L. Locale autonomo: è composto da un ampia stanza riservata ad archivio, una camera da letto, tre W.C. ed un anti W.C. Il locale è accessibile sia da un ingresso autonomo (eventualmente carrabile) sia da una scala interna con accesso dai locali destinati ad ufficio. L´immobile è dotato di una corte di circa mq. 370,00 di proprietà, in parte destinata a verde con aiuole ed in parte a parcheggi(7/10 posti auto) arredata con piante ornamentali e rivestita con pavimentazione di pietra (Sassi di Assisi) che è accessibile da i passo carraio indipendente automatizzato e da un cancello pedonale. La proprietà è ubicata in prossimità di Piazza dei Re di Roma, in posizione semicentrale della città, a breve distanza dalla Basilica di San Giovanni nonché a pochi chilometri dalla stazione Termini. L´immobile è collocato all´interno di una macro-zona caratterizzata da costruzioni di tipo residenziale e commerciale per la maggior parte edificati fra gli anni ´30-40. La zona è di buon interesse direzionale, con buona viabilità e ben servita dalla rete di trasporti pubblici ed è inoltre servita sia di rete metropolitana che di rete ferroviaria per il collegamento Roma-Fiumicino aeroporto. Recentemente adiacente alla proprietà è stato realizzato un parcheggio sotterraneo da 1.500 posti auto. L´immobile è stato ristrutturato fra il 2007/2008 con rifiniture di altissimo pregio: la pavimentazione omogenea su tutta la superficie è in tozzetti di pietra (Sassi di Assisi) cm. 10x10 con caratteristico disegno a stella, le porte sono di legno massello (Olmo Sardo) costruite in Sardegna e decorate a mano. La nuova impiantistica completamente a norma comprende: impianto elettrico certificato con L. 46/90, impianto di climatizzazione, impianto di rete LAN e per il centralino, impianto di allarme esterno perimetrale, impianto di allarme interno volumetrico, filodiffusione inoltre sono presenti due casseforti a muro. L´immobile è dotato di una canna fumaria funzionante e di un caminetto attualmente ricoperto da un parete di cartongesso con possibilità di ripristino. http://www.circeoimmobiliare.com/Vendita-Rif-DU06-Ufficio-di-Prestigio-Roma.htm - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	504	Mq Coperti	504	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1930	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

Accedi