Appartamento ROMA (RM)

Appartamento in VENDITA

ROMA (RM) NUOVO SALARIO Monte Altissimo

Mq: 2,000 Prezzo: 4,400,000

Codice Agenzia: V53R

Codice Web: IT-RM-77020-1-105550277

Vienove-Servizi-Immobiliari

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Roma – Città Giardino: Palazzetto-Grande villino indipendente cielo terra  costruito a partire dagli anni 20 del novecento tra via Monte Altissimo e viale Tirreno.
L’immobile, di circa 2000 mq coperti con oltre 50 vani, giardino e garage è stato edificato nel tempo a più riprese e su più livelli seguendo il profilo della collina che da Città Giardinio scende verso Viale Tirreno ed è attualmente accatastato come categoria B1 (Collegi, Convitti..)

Da un punto di vista architettonico, l’unica unità immobiliare attuale è stata formata da due, forse tre edifici costruiti in epoche diverse; il corpo di fabbrica del villino originale affacciato su via Monte Altissimo, risale alle origini del quartiere Città Giardino, ed è stato edificato presumibilmente negli anni 20 del 900, successivamente ampliato a partire da uno splendido corpo scale finestrato semicircolare di stampo razionalista che conferisce carattere alla facciata principale, è stato completato con la parte affacciata su viale Tirreno e costruita su un terrazzamento piuttosto scosceso, dopo la metà del secolo scorso.

Nell’edificio, con tre ingressi (dei quali due su via di Monte Altissimo, uno pedonale e uno carrabile, ed uno grande pedonale da viale Tirreno) si trovano attualmente tre diversi corpi scala, ascensore, sale riunioni, sale studio, uffici, camere da letto a uso ricettivo con bagno e non, stanze soggiorno, sala ristorante, una cucina ristorante completamente attrezzata, dispense, una chiostrina interna, locali tecnici, locali di servizio vari, una lavanderia, una terrazza di copertura. vi è inoltre un garage esterno, un giardino che circonda l’edificio ed una piccola cappella.
L’edificio è in correnti condizioni di uso, esternamente è da curare con interventi di ordinaria manutenzione, internamente ha zone in buono stato manutentivo, zone da ristrutturare e zone recentemente ristrutturate.

Da Piano Regolatore, dovrebbe essere possibile cambiare destinazione di uso dell’immobile da B/1 in altra categoria quali Abitativo, Turistico Ricettivo o Servizi. Nel caso,, per le caratteristiche architettoniche e di ubicazione, l’immobile potrebbe prestarsi ad essere riconvertito in struttura alberghiera, casa di cura o di riposo, oppure residenziale di livello.


Città Giardino - Monte Sacro - Nomentano è ben collegato con le altre zone di Roma, tramite bus, deposito taxi e recentemente anche con la nuova linea Metropolitana a soli 600 metri, che con poche fermate collega al Policlinico Umbertto I e all’Università la Sapienza (a meno di 5km)

Prezzo richiesto 4.400.000

Per informazioni: 0657287632 - info@vienove.it
 - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	6
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	2,000	Mq Coperti	2,000	Mq Scoperti	-	Vani Totali	50
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	3	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	20	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	600
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	150	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	20	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1920	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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