Appartamento ROMA (RM)

Appartamento in VENDITA

ROMA (RM) Colli Portuensi via Casimiro Manassei

Mq: 127 Prezzo: 470,000

Codice Agenzia: V-03 Manassei

Codice Web: IT-RM-70019-1-1904697

Prometeo-Agenzia-Immobiliare-di-M.-Lo-Giudice

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DESCRIZIONE IMMOBILE:
Colli Portuensi/Casaletto, precisamente in via Casimiro Manassei, in contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ampia vista. La superficie interna è suddivisa in ingresso, soggiorno, 2 ampie camere da letto di circa 19 mq ciascuna, cucina abitabile, sala pranzo, bagno, corridoio e 3 armadi a muro. Completa l’immobile un balcone abitabile di 20 mq da cui si ha un ampio e aperto affaccio. L’immobile ha doppia esposizione a nord e a est ciò gli garantisce una buona luminosità. 
L’appartamento è completato da una  comoda cantina e da un posto auto coperto esclusivo facilmente accessibile di circa 16 mq, sia la cantina che il posto auto si raggiungono con l’ascensore. 
L’appartamento è in buone condizioni, le pavimentazioni sono in parquet nelle camere da letto, nella sala pranzo e nel corridoio, in marmo nel soggiorno e nell’ingresso e in cotto in cucina e nel bagno. Gli infissi esterni in legno in buone condizioni cosi come quelli interni.  La costruzione dello stabile in cui si trova l’immobile è degli anni ‘70 è si sviluppa per quattro piani fuori terra, le facciate sono in cortina in eccellente stato, alla palazzina si accede con un ampio e piacevole ingresso e giardinetto condominiale. Le spese condominiali ordinarie sono di circa 1.000 euro annue con pagamento trimestrale; il riscaldamento è centralizzato con pagamento a consumo nei mesi invernali.  La classe energetica è la “G”. La cifra richiesta è di euro 470.000 euro. Riferimento annuncio V-03                                                                                                                                
QUARTIERE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:
La zona dove si trova l’immobile, tra Colli Portuensi e via del Casaletto, si caratterizza per essere un contesto esclusivo e riservato con notevole presenza di verde; gli edifici sono a carattere prettamente residenziale di quattro o cinque piani al massimo e con facciate in cortina. La zona, data la vicinanza con via dei Colli Portuensi, peraltro facilmente raggiungibile attraverso una accesso pedonale, dispone di tutti i servizi quali scuole, ufficio postali, farmacie e supermercati, risulta inoltre essere ben collegata in particolare a 20 mt dall’immobile transita la linea ATAC 870.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	SECONDO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	127	Mq Coperti	127	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1970	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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