Appartamento ROMA (RM)

Appartamento in VENDITA

ROMA (RM) CASALOTTI (ZONA DELLA XIX MUN.) Via Ponderano,

Mq: 70 Prezzo: 220,000

Codice Agenzia: CC.1714349_3

Codice Web: IT-IT-13065-1-2184782

GFS-CASE-DI-GABRIELE-GRIECO

Contatta 068953***

BOCCEA SELVA CANDIDA VIA PONDERANO nel punto più alto e verdeggiante del quartiere Selva Candida,siamo lieti di proporvi un’abitazione all’interno del piano di zona “Ponderano”,completamente ultimato ormai da 8 anni.Il comparto “Ponderano” è uno dei luoghi di maggiore ricerca per i nuovi acquirenti,vista la vicinanza alle maggiori arterie stradali del quadrante Nord-Ovest (GRA Casal del Marmo/Selva Candida, le vie Aurelia e Boccea),permettendo spostamenti agevoli verso ogni quartiere oltre che all’esterno dalla città.Il punto dove sorge il comparto risulta strategico anche per i servizi di cui gode nelle immediate vicinanze:capolinea ATAC 998,la “Pontificia Università di Scienze dell’educazione Auxilium”,luoghi di culto,parchi gioco,scuole di ogni ordine e grado,con particolare riferimento ad una massiccia presenza di asili nido,negozi appartenenti a tutte le categorie merceologiche.Il comparto “Ponderano” è stato edificato seguendo un progetto innovativo per tipologia costruttiva e tecnologie d’impianti,con l’obiettivo di realizzare un’elegante struttura capace di offrire comfort ai propri abitanti.Proponiamo un meraviglioso appartamento con ampio giardino all’interno di uno stabile ben rifinito in cortina.L’abitazione,posta al piano terra,è caratterizzata dalla presenza anche di un’entrata indipendente dal giardino privato,oltre a quella comune.Internamente è di 66 mq calpestabili ed è composta da:ingresso,salone,cucina,disimpegno,grande camera matrimoniale servita da bagno privato finestrato con vasca,camera singola,secondo bagno con box doccia anch’esso finestrato.Il punto di forza della proprietà è sicuramente uno spazio esterno molto ampio e ben organizzato,vista la presenza di circa 130 mq di terrazzo arricchito da una pergo-tenda e da circa 200 mq di giardino ad erba con siepi, aiuole, alberi d’alto fusto, impianti d’irrigazione e di illuminazione, barbecue e forno in muratura, casetta per gli attrezzi in legno.Le rifiniture dell’appartamento hanno fatto ottenere la classe energetica “B”. L’appartamento dispone, inoltre, di portone blindato, riscaldamento autonomo, pannello solare, infissi in legno con vetro camera,zanzariere e grate di protezione. A servizio dell’abitazione, al piano sottostante, collegato attraverso una scala diretta, è presente un locale cantina di oltre mq 60 calpestabili, di versatile utilizzo.Completa l’intera proprietà un comodo box auto di circa 22 mq con accesso comandato a distanza.L’oggetto che proponiamo in vendita è la quota in diritto di superficie in cooperativa,ormai in immediata scadenza 25 maggio 2020),quindi da considerarsi assegnazione diretta dalla cooperativa

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	70	Mq Coperti	70	Mq Scoperti	-	Vani Totali	2
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A	IPE	3.51

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2012	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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